北京别墅市场错失“金九”后，10月迎来逆转。昨日，据北京市房地产交易管理网数据显示，10月全市累计成交别墅314套，环比9月的146套同比大增115%，单月成交量几乎和2010年10月高峰持平，创下2011年以来的高点。
别墅现成交高峰
据北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计，2011年10月，北京别墅市场共有50个项目实现成交，比9月份多出6个。50个项目共实现成交314套、成交面积高达12.5万平米，环比9月份分别上涨115%、136%，不仅一扫8月、9月成交连降的颓势，几乎和2010年10月成交持平，创下2011年1-10月以来的成交高点。
亚豪机构副总经理任启鑫表示，成交量得以放大和10月多个项目以合理定价入市有关。数据显示，10月入市的别墅项目共9个，包括亿城燕西华府、中海尚湖世家、长滩壹号、京基鹭府等6个纯新盘，共提供别墅住宅1005套，套数环比上月增幅高达78.8%，成为年度别墅入市量最大单月，其中有6个项目当月实现成交。
北京别墅价格破冰
而10月份北京别墅市场成交均价为24510元/平米，环比上月小幅下跌。“虽然整体别墅市场均价未现大幅回落，但是成交好的项目价格都比预期出现大幅下调”。任启鑫告诉记者，如10月别墅销售排行榜中第一的誉天下项目前期宣传预售均价为35000元/平米，实际成交均价仅为22000元/平米左右;排名第二成交50套的中海尚湖世家成交均价16900元/平米，比预期也有大幅下滑。
业内人士指出，整体楼市的低迷使以往依靠普通项目回款，以支撑别墅项目的策略已不能奏效;目前别墅市场的价格坚冰开始出现裂痕，价格的调整有望持续。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 最新资讯》》

• ● 今年北京的房价趋势

  ● 我是曹县的 该考初中了 那个学校好呢？？

  ● 十月北京别墅价格以价换量 成交量创年内高点

  ● 碧桂园的房子，到底值不值得购买？

  ● 项目建议书、项目可行性研究报告怎么写？

  ● 家装的装饰美式风格是怎样的？

  ● 我大专是工程测量与监理专业，自考环境保护与管理（可以本科的学历考一建，结构师，建筑师么？）

  ● 房地产交易管理网上关于二手房交易的数据是否可靠

  ● 项目可行性报告范文

  ● SOSO 本月可能出新一批楼市限购名单 多地抢闸出货

最新房源网　蜀ICP备20020785号-19　版权所有：成都蓁成科技有限公司     网站地图
本网站文章仅供交流学习,不作为商用，版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。