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3月12日海南楼市成交量怎么样？

资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-16 11:03:58 / 浏览：24 次 /

3月12日海南省共签约商品房530套，签约面积56615.73㎡，签约均价12232.49/㎡，较前一日增加了252套，量涨价跌，共8个市县有成交数据。海南签约量大幅回升，海口签约量增长明显，比前天翻一倍，三亚、琼海、陵水表现也不错。三亚、陵水均价都有下跌，但都维持在万元。想更具体连接可以去0898tfw、海南淘房网上看下.

请问谁有2007或2008年三亚市房地产市场调研报告？

2007年三亚市房地产市场分析监测报告

经统计,三亚市2007年1-5月批准预售商品房47.84 万平方米,和去年同期相比增长21%。其中商品住房44.42万平方米(4854套)。登记销售面积53.35万平方米,和去年同期相比增长41.44%;其中商品住房52.09万平方米(5995套),商业用房1.26万平方米;5月登记销售商品房8.29万平方米,其中商品住房8.19万平方米,共951 套。

下面就商品住房市场运行情况报告如下:

1、不同套型新建商品住房成交情况

户型越小销售的套数和面积所占的比例越大,2007年1-5月，90平方米以下的商品住房销售3691套,面积23.98万平方米,占总销售套数的61.56%,占总销售面积的46.02%。5月销售90平方米以下的商品住房549套,面积3.59 万平方米,占总销售套数的57.73%,占总销售面积的43.72%。

2、新建商品住房购买对象情况

三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场,2007年1-5月,销售总套数5995 套,面积52.09万平方米,岛外销售5466套,面积46.58万平方米,岛外市场占总销售套数的91%,占总销售面积的89%。5月销售总套数951套,面积8.29万平方米,岛外销售882套,面积7.52万平方米,岛外市场占总销售套数的93%,占总销售面积的91%。

3、新建商品住房供给与销售情况

截止2007年3月31日,结转可售面积91.64万平方米,其中上年结转可售面积 62.25万平方米。1-5月批准预售商品住房44.42万平方米,与上年同期相比增长24.46%;实际登记销售面积52.09万平方米,与上年同期相比增长43.97%;5月销售面积8.19万平方米,与上月相比减少38.79 %,与上年同期相比增长26.78%,占上年全年销售总量的12% 。

4、不同套型新建商品住房供求情况

批准销售的新建商品住房以小户型为主,无论按面积计算还是按套数计算,随着户型面积增大,其占有的比例越小,但从销售(需求)情况来看,2007年1-5月销售面积比例最大的户型结构为60-80平方米,为10.21万平方米,占总销售面积的19.60%;而按套数计算,≤60平方米的销售比例最大,共销售1547套,占销售总量的25.80%,随着单套面积增大,其销售比例逐渐减少。

5、不同价位新建商品住房供求结构情况

2007年1-5月,批准销售新建商品住房按面积计算,以8000-9000元/平方米价位所占的比例最高,占34.57%;其次为2500-3000元/平方米,其所占比例为23.03 %。可见高档商品房的供应量较大,从另一个角度来说,新批准预售的商品房的房价增长幅度加大。需求情况为:按其面积计算,其销售所占比例是以3000-4000元/平方米的比例最高,为18.22%;其次为4000-5000元/平方米,其比例为15.20% ;按套数计算, 3000-4000元/平方米所占比例最高,为18.03%,其次为4000-5000元/平方米,为15.46%。

6、新建商品住房平均售价情况

2007年1-5月,商品住房平均售价7189元/平方米,和去年同期相比增长43.21%;5月份平均售价为7268元/平方米,和去年同期相比增长36.77%,与上年全年平均价格相比增长41.62%。

价格增长幅度大的原因是今年以来销售的商品房档次和品质都有很大的提高;海边一线房价升幅较大,使平均房价升高。

7、交易过户办证情况

(1)存量房(二手房):2007年1-5月总过户办证面积4.96万平方米,占上年全年总量的62%,平均合同价格为2800元/平方米,与上年全年平均价格相比增长49%;5月过户办证面积为0.27万平方米,平均合同价格为3617元/平方米。

(2)增量房(一手房):2007年1-5月总过户办证面积31.91万平方米,占上年全年总量的53%,平均合同价格为3027元/平方米,与上年全年平均价格相比减少31%;5月过户办证面积为5.88万平方米,平均合同价格为2840元/平方米。

综上所述,三亚市房地产市场运行平稳,结构合理,供求平衡,价格升幅较大,二手房5月份的交易量和上年相比有所增长,增长的幅度有所减小,交易价格增幅较大。

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