- 巴中现在的房价一般在什么价位
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-16 15:07:35 / 浏览：118 次 /
真不知道你们是不是生活在巴中，乱回答，我在回风2010年元月买的房子（就现在新修的四中对面），就选的当时最便宜的一家，2450元，现在那里的房子涨到了3200元了。我想，可能还是回风最便宜的价，3室2厅的很好买，我也是买的3室2厅，基本上可以说是随便你选，倒是小面积的卖得挺快的，基本上买不到。
想回巴中买房
你的这种打算还是不错的哈！其实现在巴中的房子接近江北那边的地段相对要贵一些．差不多就是1000多点点．如果在老城那边就要便宜些了．800－900之间，其实我觉得你要买的话，直接买新房好一些．买房你主要是参考孩子求学，吃穿住行方便程度．
这些都只是给你的建议，你还需根据你自己的实际情况定夺哈！
巴中二手房交易有哪些流程？
第一步：找到房源，核实房产整个看房过程一定要多听多看，要确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。有些房子可能被查封、有多位房产共有人，也有可能是单位内的福利分房，有出让限制条件，这些都要在交易前了解清楚。同时房屋的共有人包括房屋潜在继承人如房主的子女、配偶都需同意卖房并提供书面证明。第二步：签订合同，注意细节买卖双方达成交易意向后则可以签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。合同内容除了基本的房屋地址、建筑面积、价钱（单价和总价）、付款时间、付款方式、交楼时间、违约责任之外，涉及到房屋内物品的必须在合同上注明物品名称、品牌、新旧程度等。此外，若是涉及到原业主房产还在银行按揭的情况，还需写明关于赎楼的具体情况：谁来支付，需要多长时间等。买卖双方担心和在意的细节尽量都备注在合同上。二手房买、卖方在与房产中介签订各类文书过程中，应该将风险控制工作前置。尤其是与意向金有关的协议，是买家在签订协议时需要特别当心的地方。小编建议，不要给中介公司授权，慎防中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”，这样可避免意向金直接转为定金。第三步：向银行申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）买房人向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。在不确定银行是否能顺利批下按揭额度的情况下，买房最好在缴税之前向银行申请，一旦银行审批不通过，房产交易可以取消。第四步：买卖双方缴纳税款银行审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。备注：卖方所需资料包括购房合同、房产证、身份证、户口本、唯一住房证明、原来的购房发票和契税发票。买方提供身份证、结婚证、户口本、家庭其他成员的产权情况证明。第五步：办理过户手续，约定交房税款缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。可以根据约定时间办理交房，也可以等按揭款下来后再办理交房。交房时，买方要仔细核对合同上的物品。而且还要与卖方办理物业管理、水电、有线电视、电话、宽带等相关过户及费用结算。
二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。
- 热门楼盘展示》》
- 最新资讯》》
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！