一、未满五年房产过户费用普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税;如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产2022年1月1日房产新规定

摘要

2022年《新规》实施，房产证上夫妻名不能写！买了房子，房子就属于商品房了，都有房产证，现在农村自建房，小产权房，违法建筑都没有房产证，这些房子也不受法律保护。房产产权证是对房屋行使占有、使用和处置权利的凭证，一般来说，房产产权证分红色和绿色两种，红色房产产权证可自由买卖，绿色房产产权证一般为拆迁安置房或福利房，只有满足特定条件才可买卖。

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房产2022年1月1日房产新规定

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2022年《新规》实施，房产证上夫妻名不能写！买了房子，房子就属于商品房了，都有房产证，现在农村自建房，小产权房，违法建筑都没有房产证，这些房子也不受法律保护。房产产权证是对房屋行使占有、使用和处置权利的凭证，一般来说，房产产权证分红色和绿色两种，红色房产产权证可自由买卖，绿色房产产权证一般为拆迁安置房或福利房，只有满足特定条件才可买卖。

听说明年1月l日开始房屋建造只准建3.5层是真的吗

这个还是得看具体的情况

政策没出台 谁也不敢断定

看来不定出台肯定？

这个东西只有等出来了 才知道呀

一般 预测的 都不怎么准确

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