首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。

外地人涌入福州买房则是因为两点原因

1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口。宁德，三明，闽北和一部分内陆省份人口前来买房。原本福州不好卖的楼盘迎来了降价之后的接盘人员。

2.三明，宁德的地产中介近期工作都是主推福州的楼盘各种卖不出去的楼盘在狂推，中介费给到位阿姨大妈忽悠到位很多宁德人卖了宁德的房子去福州买房。

福州还“五区八县”？

通常还是说五区八县。

五区，福州市的五个行政区：台江区、仓山区、鼓楼区、 晋安区、马尾区；

八县，原来指的是围绕福州的八个卫星县：福清县、长乐县、连江县、罗源县、闽清县、闽候县、永泰县和平潭县。现在福清和长乐，已升格为县级市：福清1990年12月县升市，长乐1994年2月县升市。

平潭正申请成为福建省直管的地级市。连江申请设县级市。闽侯申请设区。如果这些申请全部成立，那么，未来一段时期，福州就变成6区（加闽侯区），6县（含3个县级市）。

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