中国指数研究院对本周福州房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.12.1-12.7）因国家降息房贷政次的出台，福州楼市成交量持续上涨，成交面积环比涨幅逐步增加；商业从15.19% 上升到29.86%，商品房成交套数有所下降；商品房和商品住宅成交面积分别为8.02和7.78平方米，环比分别上升了3.07%；成交套数方面商品房和商品住宅分别为682套和799套，环比上周下降了14.64%；价格方面，本周由于商业成交比例加大，商品房成交价环比大幅上涨，涨幅达到47.65%。

本周是十二月的第一周，国家再次出台新政，福州楼市成交量持续上周回升态势，楼市呈现“量价齐升”态势
　多方因素影响楼市价格

　　专家提示影响房价最关键的因素是由供求关系决定的，当人们购房需求旺盛，热销房源供不应求时，加息尽管使开发商的开发贷款成本增加，但是开发商能够轻易地将成本转嫁到买房人身上。如果想让房价保持合理水平，应该是要保证市场供求关系平衡

结合房地产时常影响因素.谈谈你对福州房地产发展趋势的看法

这里有三篇，参考参考： 1『房产观澜』 [案例分析]图文并茂，长期记录福州房地产数据！ 2数据解读福州房地产发展成就 3福州房地产开发 %e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%bc%80%e5%8f%91&pn=%e7%a6%8f%e5%b7%9e

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