昆山已经占据国内第一县好多年了。

但在2018年，昆山也有点小烦恼，2018年1-9月份，昆山的工业投资同比下跌22.7%。这是一个让人惊讶的数字。作为中国GDP排名第一县，昆山也是名副其实的制造业第一县，说白了就是一个重要的制造基地。工业投资对昆山尤其重要。在工业投资增速下跌的情况下，昆山的房价得到的支撑得到大幅度削弱，这样判断的话，2019年昆山房价没有大幅上涨的动能。但一个县级城市，其年度房价的具体走势，还是要看政策。

昆山从2016年开始限购，已经持续两年多了。这两年来，昆山房价保持相对稳定，没有大起大落，可以说是比较健康的。

在2018年7月份，昆山对房地产调控，有了一点儿小改变，就是为了引进人才，本科以上学历享受本地人购房同等待遇。这是有利因素。

从经济基本面上来看，2018年上半年，昆山经济增速依旧保持高速度增长，2018上半年，昆山地区生产总值1815.16亿元，名义增速高达12.95%。2018年昆山市预计完成地区生产总值3875亿元，增速7%左右，比全国平均增速略高。

在经济依旧高增长的情况下，昆山房地产市场依旧保持相对稳健的态势，不会有大起大落的情况。目前，昆山房价大致在14000元/平方米——22000元/平方米之间，这个价格也是相对中性，既没有一线城市动辄数万，也不会像普通城市几千元每平方米。应该说，只要调控继续保持，昆山房价也依旧会保持稳定状态。

2019年昆山是涨是跌主要看政策。

但是长期看涨，作为上海都市圈地域优势最大的城市昆山自身的发展以及依托于上海的发展潜力都非常大！随着城市的规划不断完善昆山的潜力非常大。

从诸葛找房数据来看，昆山的二手房挂牌价格呈上升趋势。2019年下跌的空间应该很小。

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