- 在西安买房子，哪个楼盘好？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-22 00:17:48 / 浏览：279 次 /
西安，这个快速发展的城市正以全新的姿态向世人展示，它是一座未来可期的魅力之城。在西安买房子，哪个楼盘好呢？我来推荐几个吧。
1、西安浐灞生态区一一“陆港金海湾”盘
理由是：自然生态环境，千亩浐灞湖景推窗可见，灞河沿岸景观绿化带，风景如画，优越的自然生态环境，足以吸引你买这个楼盘。当前均价1万左右。
2、西安曲江新区一一“金辉世界城”盘
这是曲江一个高端的楼盘，金辉地产所开发，“金辉世界城”将成为西安的中央商务区，同时配套建设一个500亩的“城市运动公园”，与名校联合配套的中小学幼儿园一个都不少，这里人文环境、人居环境好，向南走西安航天城，向北边走曲江南湖。由于得天独厚的地理条件，所以这个楼盘的价格开盘以来居高不下，当前均价在19,000元左右。
以上推荐的两个楼盘，环境条件决定了它的价格，如果选养生，追求生态环境好选第一个。如果如果为了创业，为了下一代着想，综和考虑，那就选第2个楼盘吧。
作为一个在房产从事多年的我给大家分享下我的心得体会，楼盘只有适合，在2014年卖曲江二期这一带的房子当时5000多，当时这个价格对我来说觉得挺贵的，走向社会好多年的我多么渴望在城市拥有自己的房屋，可是看看口袋还是想了下在奋斗奋斗吧，到了2015年这里的房价就到了7000多了，当时说实在话心里有点后悔，后悔为啥当时5000多的时候没买，但同时心里也在想估计慢慢的会掉下来，等掉下来的时候赶快入手。
等到了2016年这里的房价8000多了，还是因为没钱没下手，到了2017年这里的房价10800了，最后忍不住了东凑西借凑够了40多万的首付，抽烟都变成4元钱的软延安了，早点都变成一杯豆浆加一根油条，平日很少出去应酬喝酒，为啥？欠了一屁股的债......
到了2018年这里的房价15800元了，心里暗自庆幸自己英明很是自豪，想着自己赚了，到了2019年这里的房价18500了，2020年的11月这里的二手房价21000了。
这是我的买房历程，从我的经历我可以告诉大家买房尽早，早买早享受。等着房价掉的那天估计黄花菜都凉了，别的城市不敢说，至少陕西省现在尽早入手还不迟。
以前自己买房没啥经验，但是这几年服务的买房客户多了，慢慢的总结了很多经验，总结给大家：
（1）刚需买房
首先看学区和交通，这俩点关于孩子上学的问题是头等大事，因为你买的房子不是学区房，最后因为孩子上学你会费心费力费钱，幼儿园3-5w；小学5-30w；中学10-30w，还得到处托关系，没有关系一不小心还会被人骗，这种例子太多了。
下来就是上班的通勤问题，这一点你不考虑就会多余支出很多费用。这里我相信大家也都能体会到。
（2）改善买房
就要考虑周围配套，比如周围商业、交通、医疗、公园、娱乐等，我们不仅要考虑这些还要考虑小区的物业、小区绿化、公共设施、人车分流、户型、采光、卫生间、集中供暖、楼层、是否临街、吵不吵等，因为你是改善你需要住的舒心，所以这些你都要综合考虑进去会给你添堵。
（3）投资买房
分二手房和新房，二手房也有业主急着出手的业主，再价格方面有相对的优势，只要有价格优势就可以入手，但是最好找一家中介机构来做好彼此之间的资金监管，没有的话最后会扯皮很多事情，首付款、意向金、物业费、税费、保证金这些都需要第三方来制约双方，保证双方的资金安全，等最后该做的手续做完，该拿的钱拿到手。
新房的投资主要看价值洼地，有些人说了，这样的地方哪里去找呢？
其实很简单，看国家的规划和发展，从哪些环节去看呢？
1:区域规划
比如西咸新区，2014年国务院批准的全国第七个国家级新区，区域的发展上升为国家战略，这些区域可以去找一些投资洼地进行投资，目前西安的老六城区都限购，但是西咸新区的沣西新城、空港新城、泾河新城不限购，提到这里我想说咸阳的高新区价格目前在7000-10000左右的品牌开发商完全可以入手，投资房产很多人想着一把付，我的建议一定要学会用金融杠杆。
2:找学区和交通便利的价值洼地
很多区域通地铁前一个价格，通了以后一个价格，很多区域学校好，将来的接盘侠才会愿意去接盘。
此分享仅供参考谢谢大家
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！