- 未来西安的房价还会不会涨？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-22 01:47:57 / 浏览：137 次 /
未来是多长时间，以五年为限，西安房子涨没啥问题！
首先，西安2017年被评定为国家中心城市，也是西北唯一的一座，有了这个名号加身，未来几年西安的经济发展不是什么大问题，经济的发展，需要更多的人口支撑，虹吸周边的省份人口，以及陕西省内人口！有了人，就有了购房需求！
其次，房地产市场长期看人口，中期看土地，短期看政策，最近西安土地市场火爆，地王丛生，上半年的软件新城板块，楼面价飙到1.4万，而当时周边二手房当时也就1.4万左右，面粉贵了，馒头自然就上来了，而软件新城位于西三环，楼面价1.4万，房子预售价会2.2万以上开发商才赚钱，成本驱动房价，周边二手房也就随之而涨！
第三，国家现在政策是稳地价稳房价稳预期，但一个城市的发展是稳不住的，尤其像前两年西安房价翻倍，那是在补前十年的课，而现在西安的房价在国家中心城市里还属于价格洼地，和他的身份不符，当然不会出现前两年的暴涨，但也会稳步前进！
第四，全世界今年各个国家都在超发货币，今年我国的M2也远超前几年，货币贬值已成定局，而房产行业和其相关的各个行业都会面临价格上涨的局面，原材料上涨，建房成本，人工成本，拿地成本，资金成本等等，都会加持到房价里，房价涨不涨？
第五，但是随着国家城镇化的进程加快，目前国家城镇化率还不到60%，而发达国家基本都在70%以上，相对中国14亿人口，还有10%的差距就非常的大了，未来会至少有1.4亿人涌往城市，而房子是刚性需求，不管是租还是买，肯定需求，蛋糕也就大起来，也会涨起来！
第六，未来城镇化的发展，肯定集中到一些有经济发展潜力的城市，所以买房一定选好城市，不是所有的城市都会有发展，这几年就凸现出很多能源枯竭型城市，房价下降厉害，三四线城市未来也没有太大的发展空间的城市经过前几年跟风式的暴涨之后，也会步入房价下降轨道，所以买房，尤其投资，一定评估所在城市未来的发展！
最后，西安未来一段时间还会继续上涨，但不会出现之前的短期翻倍，对于刚需来说，房价涨跌对我们来说意义不大，对于投资来说，西安还是一个值得投资的城市！起码在家庭财产的保值上没啥问题的！
房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。
数据显示，8月份西安房价为15341元/平米，而从长期来看，西安作为国家级中心城市，在政治和经济方面会受到极大的扶持，所以房价肯会出现上涨。
西安，陕西省省会、中国西部地区重要的中心城市。截至2019年，常住人口1020.35万人，GDP9321.19亿元。不管是从人口还是经济来看，西安楼市的潜力都不小，在这样的情况下西安房价出现上涨的可能性还是比较高的。
实际上最近一段时间里西安的房价一直都在上涨，根据国家公布的数据显示，8月份西安的新房价格涨幅排名全国第四！这就说明至少现在西安的房价有上涨的潜力，更重要的是西安现在又是“一带一路”核心地区，这也就是说未来国家会对西安给出更多的政策支持，到时候不管是经济还是人口都会迎来新的增长，这对于已经慢慢回归稳定的楼市来说是一个巨大的支撑。
实际上不只是西安，我个人觉得大部分省会城市的房价其实都存在上涨的可能，毕竟省会城市对省内人口的吸引力十分大，这就保证了省会城市能有源源不断的购房需求。
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