- 金华买首套房购房契税交多少
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-01 23:32:23 / 浏览：190 次 /
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
浙江金华：年内市区宅地出让总量翻番，重点打击中介哄抬房价
在年初新房价格环比涨幅领涨全国后，浙江金华于近日迎来楼市调控政策落地。3月19日，据《金华日报》消息，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，决定从优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施、加大市场整顿力度、加强市场运行分析等方面综合施策，进一步加强市区房地产市场调控。通知提到，为稳市场稳预期，金华市区将加大住宅用地供应量，优化供应结构，加大城郊、集镇的低价地块供应。2021年市区住宅用地出让总量较去年翻番，力争达到3000亩以上。二环以外计划出让住宅用地达到1500亩以上。完善土地出让方式方面，通知指出，视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让。对金华市区范围内所有住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定采取出让方式。此外，金华市区还将组合运用政策措施，加强精准调控。一是严格商品住宅销售方案备案管理，提高预售准入门槛，实施单个施工许可证批准的楼栋一次性申办预售许可，不得分割办理。二是严格落实房地产贷款集中度管理，严格执行差别化住房信贷政策等，加强金融机构监督，保持贷款增速和增量占比处在合理区间。加码楼市调控背后，今年1月份金华新房价格涨幅领跑全国。按照国家统计局公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，金华成为全国新房价格上涨最快的城市，环比涨幅1.2%；二手房价格方面，金华二手房价格环比涨幅1.3%位列全国第四，仅次于深圳、广州、上海3个一线城市。业内人士指出，金华此前楼市热过一波，但最近两年相对平静，在潜在购房需求释放的情况下，房价容易反弹。从当前市场环境来看，及时发现房价反弹迹象和及时打压，能够真正促进房地产市场和价格的稳定。金华潜在购房需求释放下，金华已多方位调控楼市。供应方面，今年3月1日金华市区2021年度经营性用地出让计划显示，其住宅用地计划较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排600亩以上集中出让。同时房地产主管部门对借学区炒作二手房等情况进行严肃查处。从2月份房价数据看，金华在70个大中城市中排名有所下滑，其新房及二手房价格环比涨幅均排名全国第八。金华市房地产主管部门指出，目前，金华市区已建立房地产市场联合监管机制，开展专项行动，严查各种违法违规行为，重点打击开发商捂盘惜售、中介哄抬、房媒炒作等行为。同步推进房地产行业信用体系建设，加强商品房预售资金和商品住宅销售价格行为监管，保障购房者合法权益。后续，金华将进一步健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，推进房地产市场监管体系建设，切实维护有利于房地产平稳健康发展的良好环境。
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