- 东莞房地产未来趋势如何？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-24 17:51:04 / 浏览：71 次 /
东莞全年2021年房产交易数据（0）：跌，跌，跌。销量跌，价格跌，趋势跌。
东莞全年2021年房产交易数据（1）：问这个问题说明你正在或将要生活在东莞，至少和东莞有一定的联系。
先直接给我的答案，东莞房价在未来一定还会上涨，这是肯定的。只要是还处在发展状态中的城市，没有新的方式或技术改变替代住房的功能，房价就没有不继续上涨的可能。有些人用国外的房价平稳说事，可国外的GDP每年扣掉通胀后还有多少，作为中国经济头部城市的东莞GDP每年涨多少，这是挂钩的。难道他们不看好经济发展？他们只是抱怨房价太高而自己还没上车。
至于能涨到多少？我认为东莞和深圳的房价相差十年，也就是十年后东莞的房价是现在深圳的价格。东莞和深圳在很多方面形成互补，大量深圳公司搬迁到东莞，很多人在东莞工作回深圳生活，也有很多人住在东莞去深圳上班。未来在空间上两地联系得会更紧密。
东莞自身正在进行产业升级，并且已取得不错的成绩，政府在改变原来各镇单独发展的局面，以城区和松山湖两个中心来建设都市中心区，期望能更多的吸引高端人才。从人口流入，入户人数，学位紧张这些数据可以佐证东莞属于人口输入型城市。东莞和深圳一样区域面积不大，两千平方公里左右，却承载千万人口，近年东莞住房土地供应渐少，各大房企进入，地价不断上升。
房价是富人决定的，房租是穷人决定的，东莞小老板多，一个小区有很多个加工厂老板，一栋楼上下户都可以配齐一条产业链。普通打工者多，按比例小老板也不少，再加上随产业从深圳转移来的人员，购买力充足。
房价短期可能有波动，长期肯定向上。势比人强，看你怎么选择，积极面对的人生不会差。
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