东莞楼市的小阳春来了吗？你怎么看？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

东莞全年2021年房产交易数据（0）：这要具体看是别人给我们营造出的一种假象还是现实。我们要从个人的收入水平跟人们的真正需求来判定，如果说只是他们跟我们营造假的这种现象。那么他们只是想为了吸引我们更多的人去购房。让一些投机者或者想从中间赚钱者。继续购买房子，然后自己利益最大化。

但这种现象能维持得了一时，但维持不了一世，他只是简单的一段时间可以维持，但长时间玩过以后，我们就能看清楚真正的现象了。所以不要急，真正的是小阳春还是营造出来的这种现象，这种气氛，我们只有用时间来见证就足够了。这种情况都是不会太久。不然自己挺不住的

东莞全年2021年房产交易数据（1）：应该是现在股市受挫，资金只能往固定资产导向，进一步推高东莞房价的其中之一，还有东莞目前以三旧改造为主，旧改成本高

本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？

东莞全年2021年房产交易数据（0）：要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。

东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。

五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。

如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。。。

还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。

东莞全年2021年房产交易数据（1）：

答：题主你已经有房子，但没说几套，还想投资两套房，也没说是本市户籍还是非本市户籍，因为上述条件与购房有直接关系。咱们抛开这些条件，就专谈东莞房产前景。

上周我儿子的同事把广州的一套房卖了，每平2万5左右，想在东莞投资，结果看好的房子还没下手又涨了。

我自己2O15年在这里买了二手房，当时每一平米1万零5，现在中介说有人出3万5千每一平米。

东莞城市很大，但很分散，属新一线牛逼城市。有28个镇，市区为4个办事处，加上滨海湾新区，松山湖开发区。东莞属于大湾区的重要位置，夹在广深之间，得天独厚，誉为后花园，是花园房价就会涨，房产投资前景很乐观。但哪儿的适合投资呢？一是靠近深圳的边界镇，二是松山湖，三是城区，城区目前以南城东城房价高。

需要注意的是目前东莞着手老旧片区改造。有限购政策。

题主想在东莞投资房产，只要你符合条件，只要你有钱，也没人拦得住嘛！