不知买方是否首次购房？房屋评估价格、是否满五年？
根据上述对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

南通房产过户要交多少税？按什么比例来算？

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房产过户的话要分买卖双方，买卖双方的税费情况如下：
买方:
契税：评估价/申报价×1.5%
监证费：建筑面积×3元/㎡
印花税：申报价×0.05%
产权证工本费：85元/本
产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
评估费：评估价×0.4%
保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
他项权证费：85元/本

卖方
印花税：申报价×0.05%
监证费：建筑面积×3元/㎡
土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1%
个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20%
拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

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