威海的天气非常好，的确是。这边的房价，其实还可以，不是特别高，这几年基本上稳定了。
如果在市区买的话，近几年开发的新楼盘的话，大概七八千以上，如果是年龄较老的楼房的话，可能会便宜些，大概六七千的样子。
如果是在经区买的话，会便宜一些，新楼盘大概在五到七千的样子。经区人比较多，比较杂，显得有点乱。
如果是高区的话，便宜的四五千，贵的六七千的也有。高区主要是人稍微少些，发展情况不如经区，不过环境要比经区好，适合居住。
总得来讲，如果在威海长峰以北靠近市区的位置买房的话，一百二三十平方的大概需要90-110万左右。
这边的房价从前几年涨上来之后连续几年没有很大的变化了，因为威海的人口比较少，但是楼盘开发的太快，本地人除非买改善型住房，或者年轻人结婚要买新房，所以，房价算是比较稳定的。

威海二手房交易的费用明细

二手房交易中买方应付的费用

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：

房屋面积 测绘费

50平方米以内（含50） 80元

50至100平方米（含100） 120元

100至200平方米（含200） 160元

200至300平方米（含300） 200元

大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元

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