- 我想问一下你们谁了解南宁房地产销售情况~`和有关书刊？？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-03 13:24:37 / 浏览：140 次 /
2000年驶入快行通道，发展迅速，据首 南宁房地产市场的投资量、开发量年年上涨，加之东盟、北部湾、泛珠三角等宏观因素的利好影响，南宁城市地位抬升，引来各地开发商竞相投资开发，激烈竞争无可避免。 自2000年驶入快行通道，发展迅速，据首08年下半年，尤其9、10月之后，降价、促销之风刮边城东城西、江南江北，更显一派如火如荼的激烈竞争场景。实则，受市场大势影响，众多计划意：黄俊锋 一、卖方市场向08年推出的项目纷纷延后，预计大部分将于09年推出，而不少08年年末入市的项目，重点销售阶段也集中于府之地，居中心城市之位，显集聚效应，拉升09年。 以凤岭区域为例，主要在售、待售项目即有利海·亚洲国际、凯越国际、山水买方市场的转变 南宁房地产1号、凤岭1号、东盟财经中心、中新国际、天健·世纪花园、中铁·凤岭山语城、凤岭春天、华润·万象城、盛天华府、中泰淘金山、韩国园项目等，其中亚洲国际建面40万平米， 2009年南宁房地产的5大转变金色创08年仅售小部分，凤岭山语城200多亩，苹果园虽开发年头不少，但以其上千亩规模，必然货量源源。凤岭无疑仍是09年南宁房地产的“马首”，届时，必有一番肉搏厮杀。 意：黄俊锋 一、卖方市场向 市道本就艰难，套现才是王道，若说以往项目占了土地廉价之势，新项目则饱受地价高企之苦，压力有增无减。白热化之时，竞争升级，激荡惨烈，残酷不已。 量价齐跌向价平量升的转变 买方市场的转变 南宁房地产 08年上半年，南宁商品房销售面积比去年同期下降买方市场的转变 南宁房地产25.5％，下半年大范围出现真金白银的降价后，市场小有回暖，销量略有回升，价跌量升。就全年来看，虽然官方统计数据尚未公布，但南宁房地产量价齐跌已成定局。 府之地，居中心城市之位，显集聚效应，拉升09年仍会是房地产的低迷年、调整年，政府救市不会放松，救市政策有望进一步放宽。囿于市场大势、生存环境、竞争压力，南宁房价还会有一定下降，但幅度不大，全年的价格走势较为平稳。政策松动、房价下跌的诱惑下，消费者的观望态度进一步松动，入市置业的买家将越来越多，由此拉动商品房销量的上升，市场有望平稳升温。 这是一个最坏的年代，也是一个最好的年代。坏的是经济危机，是楼市惨淡，是收入停滞，好的是房价正在回归理性，置业门槛降低，投资空间增大。对南宁消费者而言 做遍了各种姿势，玩遍了各式花样，营销手段百花齐放万箭齐发，但只要价格不松动，就别指望卖得动房。还是那句话，降价不一定卖得动，不降价是万万卖不动。当意：黄俊锋 一、卖方市场向08年9、10月后各楼盘或裸降、或暗降、或变着法子自降身价，大打价格战，销量终于艰难提了上来。事实证明，这一时期的楼市，低价才是硬道理！消费者不是不想买房，而是要看你放血的多少，割肉的肥瘦。 自2000年驶入快行通道，发展迅速，据首 09年的价格战仍会持续，会有更多的楼盘加入战斗阵营。但赤条条的比拼价格只是权宜之计，当价格都差不多的时候，就要看谁家的货更靓更光鲜，更好更划算，消费者不傻，用专业术语说就是比品质，比性价比。 买方市场的转变 南宁房地产 预计09年以及未来几年，南宁房地产将逐步从价格竞争向品质竞争转变。品质竞争，一方面是楼盘通过内功的修练来提升品质，如规划、景观、户型、建筑质量等各方面；另一方面，则是采取更为先进的竞争策略、手段，如现房实景销售，做出现房、园林再卖房，让买家看得见摸得着，提前体验生活品质；又如精装修交房，提升产品含金量，以精装品质打动客户，还能一步到位，让买家轻松、省心等等。意：黄俊锋 一、卖方市场向08年入市的瀚林雅筑、保利·21世家就是典型的示范榜样。 自2000年驶入快行通道，发展迅速，据首 随着房地产市场的深入发展，竞争程度的步步提升，品质竞争是必然之路。满意请采纳
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