- 9月份，北京房租会降吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-01-06 09:55:52 / 浏览：270 次 /
一、9月份，北京房租会降吗？
看一些报道 北京的房价不怎么会下降 现在在北京有房子都是地位的象征了 有了这样的心理 房租下来的几率很小
二、租了一个铺面，但是房租高了，想和房东谈谈降房租的事情
如果已签订房屋租赁合同，应按合同内约定的租金执行。如未签订合同，可以和房东（甲方）协商解决，双方达成一致即可。
另与房东协商时，应有理有据的说明房租高的原因，商业铺面的租金的高低和很多因素有关，如地理位置（即使同一排铺面，街口的要比相邻的高些）、朝向（朝向马路的会比侧向的高些）、周边相邻店铺情况（是规模连锁还是个体商户）、周边消费群情况（相邻高端社区区域会比老旧小区略高）、马路效应（同一条马路南北或东西两侧租金有时候会相差很多）。
不知您所说的租金高是什么依据，还是道听途说，随便问了下旁边的租金，另外不同租赁时间也会导致租金不同，比如人家签订的合同是8年，您是2年，租金肯定会高些。还有不同的店铺租金同样的位置也会不同，租给品牌连锁店的和个体商户在价格上都会有所不同。
建议：租赁房屋前应对周边商铺租金进行较为详细的了解，不仅是租金，自己所经营的业态是否符合周边消费需求，且能否达到盈利的预期。如果不根据周边消费需求，凭想当然个人觉得什么可以做，那租金即使不要钱也会赔钱，因为除了房屋租金之外还有人工、水电等其它经营成本，现在是大数据时代，做生意没有数据支持肯定是不行的。
另外，您觉得现在房租高了想降些房租。唯独有偶，昨天有个房东朋友在问周边租金涨了，觉得当初定的租金低了，想涨房租。我告诉他做事都要换位思考，现在想涨房租不执行合同，假如周边房租降了，租户要求降房租，您是否愿意呢？同样道理，哪天房东还觉得租金低了，合同期内涨租金，您是否愿意呢？合同的目的就是维护双方合法利益，不偏袒任何一方的。随意更改合同约定或违约，就失去了签订合同的意义了，双方都将得不到应有的保障。
三、大家好，我是房东。租房合同签了两年,房租一年一付,第二年租用方要求半年一付并降100元房租，这算违
从描述来看，第二年租方提出的是修改合同的要求，房东可以与其协商，比方说租方在支付时遇到困难，这时房东是否会做出让步呢？当然，房东也可以坚持不同意修改合同，按原来合同的约定的的条款执行。协商无果，如租用方拒不执行原合同，房东可以认为租用方违约而按照合同约定的惩罚条款执行。而这时租用方仍然拒不执行，可以请见证人见证，如无见证人，可以向人民法院提起上诉，要求对方执行。
四、合同期内可以双方可以协商减少租金吗
合同可以补充或者修改，只要双方协商同意就行。
五、我们的商铺出租合同上面写的租4年，今天是第三年，租房的人突然要求我们降房租，降三分之一，否则就不租
可以按合约处理的。不租了，那就是违约。这样是合情合理的。
但是又说会来，现在的生意都不好做。你出租房子来看，你也是在投资呀。既然都难做我们何必按照她的要求将一点呢！
你可以想说，我了解现在的生意都挺难的，因此我认为你提出的也合情合理。所以你也别降那么多了。在降的租金里一人一半。
如果你认为还是不行，可以不做的，我们就按租凭合约处理就好了。
谢谢！请采纳。
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