- 荆州银湖时代能办房产证吗
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-04-18 22:43:13 / 浏览：114 次 /
一、荆州银湖时代能办房产证吗
荆州银湖时代办房产证是在荆州市房地产管理局中心房管所，地址：荆州市沙市区北京路219号
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、弱弱的问下，咱们枫亭这些楼盘有没有产权证？
房产证应该是有的。但我也听说开发商有意不发给业主，原因很简单，开发商已拿了这些房产证去银行抵押做贷款。所以，每逢业主要房产证的时候，开发商都是找各种借口敷衍了事。
三、牡丹江最大的小区是哪个小区？
目前来说，牡丹江最大的小区是滨江花园！整体规模和长期规划都是比较大！！
四、湘潭滨江花园是在售楼盘吗？
是的，目前正在开启诚意登记，欢迎您前往咨询了解
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