- 太原二套房贷款政策？ 2021年首套房贷款政策？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-05-17 06:18:31 / 浏览：0 次 /
一、太原二套房贷款政策？
1、第一套房是用公积金贷款买的，贷款还没有还清：不可以再使用公积金。根据太原公积金管理中心规定，借款人及其配偶有未结清的住房公积金个人住房贷款的，须结清后才可在太原市申请住房公积金个人住房贷款。
2、第一套房公积金贷款已经还清，购买第二套房：可以再使用公积金，但是贷款利率比同期首套房高。
借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第二套住房申请贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。
购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
二、2021年首套房贷款政策？
房贷首付比例要求：
1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
首套房契税要求：
家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
三、张家口首套房贷款政策？
1最高申请贷款额不超过 60 万元；2.购买首套住房贷款，非限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 80%，限购地区贷款金额不得超过购房总价款的 70%。
3.借款申请人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的 60%扣除家庭现有其他贷款月还款额后的余额。家庭月收入一般指夫妻双方月缴存公积金的工资基数与月缴存住房公积金额之和；其他家庭收入的认定范围：部队现役军人工资收入及退休人员工资收入可以认定为家庭月收入；
4.申请贷款额度不高于借款申请人(夫妻双方)住房公积金账户缴存余额的 10 倍，住房公积金账户余额不足 3 万元的按 3 万元计算；
5.以上各款测算得出的贷款金额，按最低额度确定。
四、成都房贷政策？
成都购房首付比例：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
五、外地有房佛山首套贷款政策？
要有一年的佛山社保或纳税证明才能享受首套贷款政策，否则没有。
六、宁波三套房贷款政策规定？
对于第三套住房不予做个人住房贷款业务
七、铜川市公积金二套房贷款政策？
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
八、武汉公积金二套房贷款政策是什么？
有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：；经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。；
有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。；
有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。
九、重庆二套房房贷政策首付是多少？
从今天（2017年10月1日）开始，市民在重庆购买二套房，首付比例将提高到40%。
根据人行重庆银管部、重庆银监局出台的文件《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》渝银发（2017）112号，要求重庆市主城区居民，购买二套或者以上房屋，且结清贷款的居民，首付提高到40%。
首套房依然是3成，是否能公积金贷款（2成）要看开发商能否接受。
重庆房产贷款政策规定有:
1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。
3、规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%,再次强化了差别化的信贷政策。
十、大庆二套房贷款和首套房贷款有哪些区别？
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！