成都房贷政策？房贷分期还款政策？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、成都房贷政策？

成都购房首付比例：

一、商业贷款

目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；

二、公积金贷款

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

房贷分期一般分十年、十五年、二十年和三十年。可以跟自身情况约定还款年限和还款方式

1、等额本息还款：

等额本息就是把贷款金额和利息，平均分到每个月当中，每期的还款金额都是一样的。

2、等额本金还款：

等额本金还款就是每月还款额度不变，但是利息会随着剩下的还款额减少。

3、一次性还本付息

一次性还本付息就是一次性将贷款本金和利息还清。

家庭为单位没有住房贷款首付2.5成有一套住房未接清首付4成，2套或以上住房贷款停贷

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

首先有海南户口才能做贷款，

首套房，首付3成贷款7成，贷款30年

二套房，如果第一套的贷款还没还请那就首付7成贷款3成，第一套房要是还完了，就首付4成，贷款6成

首套房，一年以上社保，无房无贷记录。

有房有贷，属二套房，50%.苏州户口

首先要有从善的社保首套房交30%，第二套房要全额全款支付

公积金贷款上限为120万。

商贷，首套房首付不低于35%，二套房首付不低于65%。

疫情特殊的房贷政策是可以通过申请延迟还款的方式来解决这次困难,《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,对符合条件的用户,可以采取灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款计划,合理延后还款期限,疫情期间因不便还款发生逾期的,不纳入征信失信记录

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8．5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。