- 房产税最新消息新政策？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-05-25 16:52:29 / 浏览：0 次 /
一、房产税最新消息新政策？
1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％
2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
二、湖州购房政策2018？
非湖州本市户籍居民家庭
1、如果您在购买房屋之前未在湖州范围内连续缴纳社保未满6个月的，则可以在市中心购买一套房屋（包括新建的商品房和二手房，下同）。
2、如果您在购买房屋之前未在湖州范围内连续缴纳社保未满6个月的，并且在中心城市拥有一套或多套房屋的，在中心城市范围内限购住房。
本湖州市户籍居民家庭
本市的户口，是指在本市范围内（包括区县）登记的居民的户口。家庭成员包括购房者，配偶和未成年子女。有家庭成员有本市户口的，视为本市户口。驻扎在该湖的部队现役军人的家庭属于本市户口登记的居民家庭。湖州市户籍集体户属于本市户籍家庭。根据相关市政政策认可的人才不在购买限制之内。
三、上海房产继承政策？
1、公证继承：
一、按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;
二、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
四、领取公证书，缴纳公证费2%;
2、房权变更
一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
3、对外售房过户
一、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
二、缴纳个税及其他税;
三、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
4、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
以上就是上海房产遗产税的征收方法和介绍。房产遗产税一般是在房产拥有人死亡之后，房产权变更之后需要缴纳的一种税金。房产权变更有两种，一种是自然人过户，另一种是自然人死亡。房产遗产税主要指的是自然人死亡之后，过继给其他人的一种遗产。房产遗产税一般是需要缴纳1%到3%的税金的，税金的额度是根据个人的所得税进行征收的。
四、广州房产置换政策？
广州市政府出台了一系列房产置换政策，包括房屋置换和土地置换。房屋置换主要根据房屋价值和房屋所在地的房地产市场情况，按照房屋面积、房屋用途、房屋所有人等因素进行置换；土地置换则是根据土地的地理位置、土地用途、土地面积等因素进行置换。此外，政府还鼓励市民将闲置的房屋和土地进行置换，以提高房地产市场的效率。此外，广州市政府还鼓励市民将闲置的房屋和土地进行置换，以提高房地产市场的效率。此外，政府还对房产置换提供一定的补贴，促进了房产置换的积极性。
五、杭州房产限购政策？
杭州限购范围：杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。
杭州限购区户籍：落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房;落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
六、海宁房产限购政策？
3月15日刚出台，非海宁户藉限购一套，
七、潮州房产限购政策？
政策要点如下
1、本市户籍限购2套新建商品房。
2、非本市户籍购买首套房需缴纳1年社保和个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税。
3、非本市户籍本科以上或初级以上职称，购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税。
4、限售：新购住房（含新建商品房和二手房），需满2年方可再交易。
八、长沙房产置换政策？
必须同时满足a业主的房子是产权证在手，是长沙市五区内唯一住房，没有满四年。 b业主也是同等条件满足 双方才能进行房产置换。
九、宁夏房产限购政策？
宁夏实施的房产限购政策是：非宁夏户籍居民家庭购买第一套住房限购一套，且需提供连续缴纳社保或个税证明。宁夏户籍居民家庭购买第二套住房限购一套，且需提供连续缴纳社保或个税证明，同时需在购买第二套住房前将第一套住房出售。此外，宁夏还规定了购房资格年龄限制和限制住房面积等限购措施。
十、合肥房产赠与政策？
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证
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