- 急!!!! 2007-2008年厦门房地产价格变动曲线
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-04 19:44:19 / 浏览：209 次 /
2000年厦门房地产价格分析
售价走高 租价续跌
1、2000年商品房销售价格与上年比上升0．5％，其中（1）住宅售量增加，价格上涨。2000年住宅销售价格与上年比上升0．4％。其主要原因是1999年下半年经济适用住房价格由每平方米1350元调为1450元，至今仍未作调整；多层住宅价格上扬，与上年比上升1．4％，平均售价为每平方米2823元；高层住宅价格出现反弹，与上年比上升0．9％，高层住宅平均售价每平方米3674元。高层住宅价格上升的主要原因是，从第二季度起，钢材、水泥等建筑材料开始涨价，使高层住宅建筑成本增加，价格上升。豪华住宅的销售价格与上年比下降2．3％。（2）非住宅价格上升，与上年比上升0．6％。商业用房销售价格上升，与上年比上升1．4％，主要原因是店面销售价格上升；写字楼滞销，价格下降，与上年比下降4．2％。
2、2000年旧房交易价格与上年比下降4．6％。旧商业用房成交面积13513平方米，比上年增长179．4％，价格与上年比上升5％；旧住宅由于结构较差且面积小，成交量较少，价格下降。旧住宅成交面积137660平方米，比上年下降35．9％，价格下降6．3％。
3、2000年成本价房销售价格未作调整，销售价格为每平方米1208元。成本价房销售接近尾声，销售面积为20万平方米，比上年下降81．4％。
2001年厦门房地产价格分析
福建省2001年福州.厦门房地产价格指数统计(以上年价格为100)
2001年12月31日采集
项目 福州 厦门
一.房屋销售价格指数 101.0 102.2
1.商品房 101.3 102.4
住宅 102.7 103.3
经济适用房 101.3 100.0
普通住宅 102.8 103.7
豪华住宅 86.2 101.9
非住宅 93.8 99.9
2.公房交易 104.2 102.5
3.私有住房 98.7 99.9
二.土地交易价格指数 107.3 101.1
居民住宅用地 111.4 102.1
三.房屋租赁价格指数 101.7 94.0
1.住宅 104.8 91.0
2.办公用房 95.5 93.9
3.商业用房 102.4 97.5
4.厂房仓库 88.5
2002年厦门房地产价格分析
福州.厦门2002年房地产价格指数统计(上年价格为100)
2002年12月31日采集
项目 Item 福州 厦门
一、房屋销售价格指数 Selling Price Indices of Houses 101.1 103.0
1.商品房 Commercial Houses 101.4 103.2
住宅 Residenal Buildings 102.1 103.7
经济适用房 Economical Houses 100.8
普通住宅 General Residenal Buildings 102.1 104.1
豪华住宅 Luxury Residenal Buidings 100.0 100.0
非住宅 Non-Residenal Buildings 97.9 101.6
2.公房交易 Transacons of State-owned Houses 104.0 104.0
3.私有住房 Private-owned House 98.9 101.6
二、土地交易价格指数 Transacons Price Indices of Land 106.0 101.7
居民住宅用地 Land of Residenal Building Use 109.1 102.4
三、房屋租赁价格指数 Renng Price Indices of Houses 98.6 98.0
1.住宅 Residenal Houses 98.0 100.3
2.办公用房 Office Buildings 97.9 97.1
3.商业用房 House for Business 99.7 94.0
4.厂房仓库 Workshops and Storehouses 98.7 99.2
2003年厦门房地产价格分析
福州.厦门2003年房地产价格指数统计(以上年价格为100)
2003年12月31日采集
项目 Item 福州 厦门
一、房屋销售价格指数 Selling Price Indices of Houses 101.1 102.8
1.商品房 Commercial Houses 101.3 103.1
住宅 Residential Buildings 101.7 104.0
经济适用房 Economical Houses 100.0 100.0
普通住宅 General Residential Buildings 101.8 103.9
豪华住宅 Luxury Residential Buidings 99.6 106.2
非住宅 Non-Residential Buildings 98.9 100.2
2.公房交易 Transactions of State-owned Houses 103.2 101.5
3.私有住房 Private-owned House 100.4 100.7
二、土地交易价格指数 Transactions Price Indices of Land 107.7 102.3
居民住宅用地 Land of Residential Building Use 109.7 103.1
三、房屋租赁价格指数 Renting Price Indices of Houses 98.7 100.3
1.住 宅 Residential Houses 98.4 101.4
2.办公用房 Office Buildings 98.9 99.1
3.商业用房 House for Business 99.6 99.1
4.厂房仓库 Workshops and Storehouses 97.5 100.3
2004年厦门房地产价格
主要是受住宅销售价格大幅上涨的影响，2004年福州、厦门住宅销售价格分别比上年上涨5.6%和8.3%。其中第四季度，福州、厦门高层住宅每平方米平均销售价格分别为3542.6元和5013.4元，比上年同期上涨6.8%和11.4%，两市高层住宅售价仍大大低于杭州市区同季7828.9元的水平；两市多层住宅销售价格每平方米平均销售价格分别为2718.4元和3475.4元，比上年同期上涨11.4%和13.3%，远低于杭州市区同季7491.0元的水平。受住宅销售价格上涨的影响，两市非住宅销售价格也呈回升之势，如2004年福州、厦门两市非住宅销售价格分别比上年上涨0.7%和3.6%，其中商业用房价格涨幅较大，分别比上年上涨1.5%和3.6%。从总体看，当前两市商品房价格变动仍处于正常和合理区间内。
2005年厦门房地产价格
2005年我市高档住宅和普通住宅每平方米售价分别为8687.0元和4640.6元，比上年上升11.7%和10.5%。普通住宅由于价位适中，户型结构合理，大多以每户100平方米左右的中小户型为主，从而吸引了众多购房者，成为当今市场消费的主流。
2006年厦门房地产价格
各地区房价均呈上涨态势，部分城市房价涨幅较高。上半年，东、中、西部地区商品房价格同比分别上涨8.33%、11.44%和9.54%，与去年同期相比，东部地区房价涨幅略回落0.65个百分点，中、西部地区房价涨幅分别高0.89和4.58个百分点。全国主要城市中，天津、呼和浩特、杭州、宁波、福州、厦门、青岛、广州、深圳、成都、贵阳房价同比分别上涨10.43%、13.45%、17.85%、10.73%、13.40%、20.76%、18.04%、11.94%、24.74%、10.24%、16.96%，上海房价同比下降6.42%。
在旺盛的市场需求强势推动力下，商品房销售价格也逐步走高，2006年厦门商品房销售平均价格为6728元/平方米。
2007年厦门房地产价格
尽管供求关系趋于改善，各地段房价仍然呈现逐月上涨走势。2月份厦门市一类地段普通商品住宅集中成交价开始突破万元关口，目前我市成交价格1万元以上的商品住宅所占比例最大，占25.49%，其次是4000元-5000元和5000元-6000元价格段，分别占总量的16.76%、13.62%。
2008年厦门房地产价格
2008年福州，厦门，泉州，这三个城市新建商品住宅平均售价分别上涨4.4%、3.0%、3.2%。
年份 价格（元）
2000年 2833
2001年 2916
2002年 3024
2003年 3145
2004年 3475.4
2005年 4640
2006年 6728
2007年 10000
2008年 10300
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