- 面积71.39 房价110000 哈尔滨市房产 房照未满5年 请问过户手续费具体需要多少钱？？？谢谢了！！！
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-05 02:22:21 / 浏览：35 次 /
请问您是什么时候签订的买卖合同，如果在11月1日之后签订，可以适用新政策，契税、印花税可以减免。
如果11月1日之前签订了购房合同，只是在11月1日之后过户的，您仍需按照原来规定交纳交易税费。
二手房交易买方需交纳的税费主要包括：契税：普通住宅2％，非普通住宅4％；印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%；综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米；产权登记费：85元/套；土地登记费：38元/套；交易评估费：评估价的0.3%；测绘费：建筑面积×1.36元；调档费：20元。
您购买的上述房屋需交纳各项税费共：3182.04元
如您在11月1日以后购房可不交印花税，契税下降到1%，则您共需交各项税费2027.04元。
哈市房价？？？
面对国家大的宏观调控背景下，展望2007年，哈尔滨的房地产市场受国家宏观调控政策及地方土地调控政策的影响，竞争将变得更加激烈，总体看来，我预计哈尔滨房地产将会出现以下7个特征：
第一，受国家土地价格上涨消息的影响，2007年哈尔滨的房价将会得到进一步的拉升，由于哈尔滨土地资源逐步在减少，整体均价有望向3000元/平方米的高度大幅度迈进；
第二，更多满足中低收入家庭购买需求的户型将投入市场，尤其是现在哈尔滨市场上热销的建筑面积在90平方米以下的大众户型；
第三，市内房价的高涨，让开发商把更多的目光投向城市边缘地带，尤其是象新香坊的三合屯片区、军民街片区、气象台片区、道外北新街和三棵片区、哈西群力片区等，这些地方的房价将随着市内越来越少的开发用地而得到发展的空间，消费者的置业观念也会逐步转变；
第四，江北的房产在2006年因客观因素影响而沉寂一年时间后，2007年将会卷土重来，因为2006年是江北政府配套和地产开发项目的建设年，2007年，随着这些配套和地产项目的逐步竣工并入户，江北地产的超前规划和优美环境将吸引更多人的关注，如果在“体验式营销”上有更进一步的突破，江北地产迎来又一个春天不是没有可能；
第五，随着竞争的进一步加剧，在房产营销上，专业化的营销团队将进一步得到开发商的青睐。尤其是现在产品同质化严重的时代，好的营销方式意味着更大的成功。
第六，消费者置业观念将进一步转变，如果说前几年还是价格影响消费者的话，接下来的几年，将是消费者购房观念向环境、交通、物业管理等综合素质转变的几年，因为，现在老百姓都逐步认识到，地产不单单是居住的概念，更有投资的价值，而要让房产增值，综合素质的比较是非常关键的；
第七，2007的哈尔滨商业地产将是进一步整合规范的一年，道外三马路的改造、滨江凤凰城商业街区的投入使用，道里新一百、曼哈顿、透笼的改造及投入使用，秋林的改造、邮政立体职能车库项目的建设等，将让哈尔滨的商业资源得到进一步的规范与壮大
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