8月第一周(4日至10日)，哈尔滨市商品房成交量为439套，比上周少了45套。本周是哈尔滨市商品房成交量连续两周上涨之后下降的一周，只有松北区的成交套数和成交面积同时上涨，道里区成交套数只有少量上升。除此之外，其他区域的成交量全部下滑。哈尔滨市商品住宅成交量在经过短短两周的上涨之后，出现了价升量缩态势。

　　本周松北区继续延续上周的迅猛销售态势，单周145套的销售量与上周140套的数量相比，保持得比较稳定。本周成交量的高峰在8月6日，成交量高达112套，高于本周其他单日的全市总成交量。据哈尔滨市经济研究所调查数字显示，江南主城区7月商品住宅均价为5160元/平方米，江北城区商品住宅均价为2920元/平方米。

　　和松北区连续两周的高销售量相比，哈尔滨市其他城区本周表现平平。香坊区的148套基本保持在正常水平，而道里、南岗、道外三大中心城区成交量均有下降。从往年商品房销售规律来看，每年的7月和8月是商品房销售量逐步走高时期，到9月、10月达到巅峰。然而，哈尔滨市在经过了7月短暂的销量上升之后，8月第一周又呈现出下降态势。

　　有业内人士预测，8月第一周出现销量下降很可能还有另一个原因———哈尔滨第27届房展会将于9月召开，秋季住宅产业产品交易会、二手房交易大会等活动也将于同期举行。在展会上，购房者能够一次挑选多家楼盘，使各城区的项目尽收眼底，而且也必然有开发商在房展会上给予购房者一定优惠措施，使众多购房者期待房展会的开幕，从而暂缓了购房计划。由此可见，房展会期间，哈尔滨市商品住宅成交量必将迎来一次大幅度上扬。如果江南城区的房价仍然在9月、10月继续保持增长，江南城区的商品住宅成交量也将很可能在10月过后逐渐回落到较低的水平。

现在房价也不等.大概价位在3500~~~5600元

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