关于二手房买卖与中介？自己要了解什么卖房不吃亏？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

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房地产市场对绝大部分买房人群来说都是复杂的，因此不管是买房还是卖房，我们都需要注意特别多的问题。

所以有一些朋友在问，二手房买卖与中介，自己要了解什么卖房不吃亏？今天我们就一起来聊一聊，二手房交易我们需要注意什么？怎样卖房不吃亏

一，关于二手房买卖与中介，我们需要注意什么？

有关注过我国房地产市场的朋友，就知道二手房的交易和新房的交易是完全不一样的。

二手房的交易常，常就需要通过中介，才能够顺利的卖出去，房子变现。

那么二手房交易的过程当中，我们究竟需要注意些什么问题呢？这是每一个业主都非常关心的问题。第一，二手房买卖。

关于二手房的买卖，我们需要注意的问题就非常多了，可以说一大箩筐。

比如我们需要知道二手房在什么时候相对好卖一点，二手房交易的流程是怎样的？

什么时候收定金，什么时候收首付款，什么时候才能放心地把房子过户给买家。

又或者等到交易程序的尾期，什么时候把房屋交给买家，才能够收齐尾款等等一系列的问题。

第二，关于中介。

有卖过二手房的朋友就知道，很多时候我们都没有办法回避中介，都要和房产中介打交道。

一方面房产中介的平台相对来说展示面更好，能够吸引更多的买房子。

另外一方面房产中介虽说不是特别的专业，但是对交易的程序还是要比普通老百姓了解的更多一些。

但是这里需要特别注意的是，尽量和那些有口碑的大牌中介合作，不要和那些夫妻门店小中介合作。

……

的确如此，在二手房买卖的过程当中，我们需要注意这两个大方向的问题。

当然了，作为业主还应该注意其他的一些问题，比如不要和中介签独家房源，免得影响自己出售的时间。多找一两家中介机构，这样可以快速的提高房屋出售的效率，也好，早一点把房屋卖出去变现。

二，二手房买卖过程当中，我们要了解什么才能卖房不吃亏？

很多二手房的业主也是第一次卖房，可能是因为房价上涨过后，想卖出变现换取更好的房子。

他们的卖房经验也特别的不充分，对二手房市场了解也是特别的少。

所以很多时候他们也在想自己到底应该注意些什么，才能卖房不吃亏？第一，调查市场均价。

在将自己的二手房，挂牌到中介门店或者中介的卖房平台，出售之前。

一定要先自我调查，市场的成交均价最好以一年或者半年期为准，这样参考价值更大。

看看最近一年，最近半年，自己所在的小区成交的均价在什么样的一个位置。

然后再结合自己的楼层，采光，朝向，户型来决定挂牌的均价，最好适当的挂高一点点，给买家一个还价的空间。

第二，不要轻信中介的忽悠。

了解市场的成交均价，就是为了远离中介的忽悠，把自己的房子卖得太便宜。

如果你不了解成交的均价，当你把房子挂到中介处的时候，他会尽量的把你的房子给压低。

因为房子压低过后有很大的性价比，可以提高出售的流动性，中介也能够快速的卖出获得提成。

如果你不知道，你不了解，你也这样被中介忽悠了，卖房一定会吃亏的，所以一定要做足充分的准备。

……

的确如此，买房的时候需要注意的问题很多，卖房的时候需要注意的问题也不少。

当然了，作为二手房业主出售自己的房屋之前，其实要注意的问题还有很多很多。比如找准卖房的时机，在楼市的上涨期买房不仅能够提高流动性，而且能够卖出更高的收益溢价空间。

三，小结

总的来说，二手房的交易是非常复杂的，不管是买房者还是卖房者，都应该注意特别多的问题。

知彼知己才能百战不殆，不管是买房还是卖房，都应该对当地的房地产市场进行充分的调研。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，不管是卖房还是买房，平时也应该多关注当地的房地产市场动态。这样可以把握最好的卖房时机，也可以把握最好的买房时机，买到相对合适的房子，赚取更大的收益空间。

要知道房子对每一个人每一个家庭都非常的重要，他值得我们用心用时间去研究它，搞懂他。

毕竟房子涉及到的金额实在是太大了，好多家庭都需要花费很长时间的存款积蓄。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！