- 2018成都购房政策解读：新政策改变市场格局
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-09-04 08:44:57 / 浏览：0 次 /
一、限购政策：更加严格的房地产市场调控
自2018年开始，成都市出台了新一轮的限购政策，旨在进一步调控房地产市场，有效控制房价上涨速度。根据限购政策，非成都户籍家庭购买首套住房面积不得超过90平方米，且须提供社保或纳税证明，购房资金来源需合法。此外，二套房首付比例由60%提高至70%。这些措施的出台将严重限制市场供应，对购房者来说，将面临更大的购房压力。
二、共有产权房政策：促进可负担性住房供应
为了解决普通百姓买房困难的问题，成都市推出了共有产权房政策。共有产权房是指由政府和购房者共同购买，实行共有产权制度的住房。购房者只需购买房屋面积的一部分产权份额，便能享受到居住权。这种政策的出台为中低收入人群提供了购房的机会，有效促进了可负担性住房的供应。
三、租赁市场政策：打造租售并举的房地产市场
为了推动租赁市场的发展，成都市采取了多项措施。首先，加大住房租赁供应，建设一批符合居民需求的租赁住房。其次，推动租赁市场的规范化发展，完善租赁合同和租金制度。最后，加大租赁住房的供应力度，鼓励企事业单位和房地产开发企业投资兴建租赁住房。通过这些政策的引导，成都市打造了租售并举的房地产市场，提高了市民的居住选择。
四、刚需购房政策：优惠政策照顾刚需群体
针对刚需购房群体，成都市出台了一系列优惠政策。首先，对于无自有住房且符合规定条件的家庭，可申请购买政府特定的住房项目。其次，对购买首套住房的家庭，提供差额贷款和首付贷款的支持。此外，购买首套住房的刚需人群还可以享受税费减免等优惠政策。这些政策的出台有助于满足刚需购房群体的购房需求，改善他们的居住条件。
五、购房合同政策：保护购房者权益
为了保护购房者的合法权益，成都市加强了对购房合同的监管。新政策规定，购房合同应当明确约定双方权益和义务，合同一方不得擅自增加约定内容或者剥夺对方权益。此外，购房合同的解除、变更等事项，应当经过双方协商一致，并且要公证、登记备案。这些政策的实施有助于维护购房者的权益，加强房地产市场的规范化建设。
六、总结
2018年成都购房政策的调整对市场格局带来了重大影响。限购政策的升级将加大购房者的购房压力；共有产权房政策为中低收入人群提供了购房机会；租赁市场政策打造了租售并举的房地产市场；刚需购房政策优化了刚需购房群体的购房环境；购房合同政策保护了购房者的权益。通过读懂这些政策，购房者可以更好地了解市场，为自己的购房决策提供依据。
感谢您阅读本文，希望通过本文能帮助您更好地了解2018年成都购房政策，为您的购房决策提供参考。
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