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首套房卖了二套房贷能抵个税吗？

资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-10-11 05:03:01 / 浏览：0 次 /

一、首套房卖了二套房贷能抵个税吗？

按照个人所得税法规定，个人住房贷款利息只允许享受一次，最多不超过240个月

二、二套房税多少？

1、二套房为新房：契税按3%的税款计算;印花税万分之五;房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。

2、二套房为二手房：契税同样按3%计算;增值税5.55%，卖方房子购买满两年的话可以免交;个人所得税1.5%，卖方房子满五年且是家庭唯一房产的话可免交。

三、首套房还清了二套房能抵扣个税么？

不可以

只有首套房房贷可以抵扣个税。两套房不可以抵扣个税。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

四、宁波二套房契税新政策？

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

五、二套房交税最新政策？

对于中国境内的个人购买第二套住房，自2021年9月26日起，按照税法规定课征房地产税。对于纳税人个人，房地产税税率为房屋的年租金收入与相对应的税率相乘。税率根据每平方米建筑面积不同而有所不同，但每平方米的最高税率为0.6%，每年房屋的扣除额为12万元。

此外，在当地房产管理部门登记备案后，购买二套房的个人还需要缴纳契税、增值税、印花税、土地增值税和个人所得税等税费。具体各项税费的缴纳标准和计算公式，因地区和政策不同，可能会有所不同，您需要咨询地方相关部门的工作人员，或者专业律师或税务师的建议，以了解具体的情况。

六、2023二套房最新政策？

1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上

二、买二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平

3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房

三、二套房贷款的首付比例和利率

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。

七、个税第二套房贷款能申请吗？

对于住房利息抵扣个税，目前的要求是本人或配偶单独或共同使用商贷或公积金贷款在境内买房，同时买房的首套房贷款利息支出还可以用于抵扣个税。所以在购买二套房贷款时就不可以申报个人所得税了。同时还会去审查你的征信情况，在征信情况良好的情况下可以贷款给你，但是一定要按时去还款。

八、卖二套房要交哪些税多少税？

个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%。扩展资料税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府（或与政府等价的实体，如教会、部落首领）向纳税人（个人或企业法人）强制征收的货币或资源。税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%，买卖合同印花税，总房款的万分之五公共维修基金，税率：房屋成交价的2%。房屋所有权印花贴税参考资料国家税务总局

九、楚雄二套房上多少税？

　　一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

十、第二套房子交多少税？

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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