二手房中介费收费标准引争议，调整为3%是涨价还是透明化？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

国家应该设置中介费天花板，即一单控制名二万以内。因为中介费跟房子价值没有关系，与房价挂钩只能是扰乱市场，推高房价。房管部门应成立房产交易平台，应用大数据指导交易！[大笑][大笑][大笑][大笑]

“大数据”能不能算出各地住房开发的成本与利润？

上市公司的报表直接就看出来了，还要去算什么。地产多数的负债率在80%左右。净利润率一般在5-10%，所以，其实房地产的净利润不高。估计还不如银行赚的多。

买二手房除非是亲戚之间或买卖，最好找中介。

因为中介承担居间的责任和义务。

例如

他会初步鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。

中介对房屋的情况相对熟悉，比如是不是凶宅，他多半是知道的。

同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。

假如是买新房。

可以找也可以不找。找了中介，他只会带你去看他们有合作的楼盘，但好处是新盘普遍比较远，他们一般全程开车接送，省去一些交通麻烦。

这时候，你要有定力，懂得分辨楼盘好坏，不能被忽悠了。

但如果你自己对目标楼盘比较清晰，知道市场大致情况，通过互联网大概了解了你想要什么房，哪个楼盘有，那就自己去，不需要通过中介。