- 杭州买房限购政策？ 昆山买房限购政策？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-10-31 07:31:11 / 浏览：0 次 /
一、杭州买房限购政策？
杭州购房限购政策
杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。
二、昆山买房限购政策？
1、限购1套，且应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。
2、昆山在实施限购的同时也限贷：公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。
三、南昌买房限购政策？
2021南昌买房限购最新区域：
在南昌市范围内，是除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外的区域；
在南昌县范围，是雄溪河以东、迎宾大道（莲塘排溃道至银三角）以东，莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。
在新建区范围内，是昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域（含320国道以南长堎镇所辖区域）的区域。
主要包含的区域有东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、南昌县、南昌高新技术开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。
2021南昌买房非限购区域主要有四大板块：
一是九龙湖区，红谷滩新区祥云大道以南区域；二是儒乐湖新城，东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道区域；
三是南昌县象湖新城，除雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北以外的区域，也就除却莲塘之外；
四是新建区望城新区，除昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域（——含320国道以南长堎镇所辖区域）的区域，也就是除却长堎镇、望城镇（除望城新区外）。
除却以上提到的区域，还有一个地方值得注意。在去年年底，“南昌湾里解除限购”一事闹得沸沸扬扬，随后官方进行了辟谣，但从最新消息来看，湾里仍旧悄悄解除了限购。不过，关于此事，官方迟迟没有下发红头文件，而湾里是否限购，一切还是以官方公布为准
四、重庆买房限购政策？
重庆房产限购政策主要有以下三个方面：1.首套本地房产限购：根据交易规定，限购城市（即重庆市）户籍家庭首次申请金融机构发放的住房贷款购买首套普通商品住房的，贷款不能超过本地购房家庭年收入的三倍（家庭年收入超过90万元时以90万元为界）。2.第二套房/境外购房限购：根据交易规定，购买第二套住房的家庭须缴纳60%的购房款（不含任何贷款），从而降低需购买房屋的实质支出。此外，购买境外房屋的家庭须缴纳80%的购房款（不含任何贷款）。3.共有住房的家庭互配：根据交易规定，除限购城市（即重庆市）及其他限购城市的家庭，须按照本地法律规定定义“共有住房互配”。
五、深圳买房限购政策？
落户满3年，缴税满36个月方可购房
六、上海买房限购政策？
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情形分析：
一、夫妻双方都是上海户口
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
法律依据:
《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》四、实行差别化住房信贷政策
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
七、南京买房限购政策？
南京外地户籍单身或者已婚，都只能在南京购买一套住房，南京户籍（购房区域不含高淳、溧水、六合）单身限购一套，家庭限购两套。
八、杭州限购政策？
一、限购范围
限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。
政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。
二、限购政策
1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
PS：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
三、贷款政策
（一）商业贷款政策
1、首套房
在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。
2、二套房
在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
九、杭州限购怎么买房？
1、杭州辖区包括上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江、萧山、余杭，富阳,临安10个区，建德一个县级市，桐庐、淳安2个县，杭州辖区内的户口可以在杭购房（在三县市范围内户口必须满两年以上）。2、外地人社保或个税交在建德、桐庐、淳安三个县市的，档案馆不认可，不可在杭购
十、杭州房产限购政策？
杭州限购范围：杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区;杭州不限购区包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。
杭州限购区户籍：落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房;落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
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