- 2021商住楼政策？ 上海退休政策最新规定？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-11-12 14:17:19 / 浏览：0 次 /
一、2021商住楼政策？
2021年被商住房限购政策有哪些？
1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。
3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。
（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
6、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
7、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
8、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。
9、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。
二、上海退休政策最新规定？
从2022年1月起，本市对2021年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的职保退休人员增加基本养老金。企业和机关事业单位退休人员统一采用定额调整、挂钩调整和适当倾斜调整相结合的办法，具体为：
一是每人每月增加60元；
二是按本人缴费年限（含视同缴费年限），每满1年每月增加1元，增加额不足15元的，补足到15元；
三是按本人2021年12月份按月领取的基本养老金为基数，每月增加1.9%；
四是对2021年底前年满70周岁、75周岁和80周岁的人员，每人每月分别再增加25元、35元和45元。
三、上海房产政策最新规定？
今年上海发布购房政帶如下
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。
四、武汉商住楼贷款政策？
如果您在武汉市主城区购房贷款，首套房首付30%，二套房50%;如果在不限购区域购房贷款，有的区域首套房最低20%，二套房最低30%
五、成都商住楼买卖政策？
成都商住房目前不限购，但不能落户，同样不算学区。
六、上海最新异地就医政策？
1、明确住院起付标准
省本级基本医疗保险参保职工在一、二、三级医保定点医疗机构住院，住院起付标准分别为500元、650元、800元。职工一个年度内在同一级别医疗机构多次住院、且上次住院医疗费超过起付标准的，在所住医疗机构起付标准基础上依次降低20％，最低不低于200元。
2、调整住院报销比例
省本级基本医疗保险住院起付标准以上，医保统筹基金住院分段报销比例调整为：在职职工在一、二、三级定点医疗机构住院，统筹基金支付额3万元（含）段，政策范围内报销比例为91%、88%、83%；统筹基金支付额3-7万元（含）段，政策范围内报销比例为93%、90%、85%；统筹基金支付额7-20万元（含）段，政策范围内报销比例为95%、92%、87%。以上各支付段，医保退休职工报销比例再提高1个百分点。
七、上海购房限购政策最新2022？
1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金
八、非上海户籍上海退休政策最新规定？
非本市户籍的一般账户人员满足以下条件，可以在上海办理申领养老金：在到达法定退休年龄时，最后一个缴费满10年的地方是上海，且缴费年限满15年；女性40周岁前，男性50周岁前，在上海参保的都为一般账户。
参保人员达到法定退休年龄后，若城镇职工养老保险缴费不足15年，可以按照国家有关规定在待遇领取地延长缴费至满15年。
其中：社会保险法实施（2011年7月）前参保，延长缴费5年后仍不足15年的，可以一次性缴费至满15年。
九、上海超生落户最新政策？
现在没有超生概念，现在是鼓励出生，那个年代一计划生育的年代已经过去了，因此超生落户没有也不需要政策，出生就能落户，出生还能得到鼓励。
十、配偶上海落户政策2021最新？
在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或者在本市被评聘为高级专业技术职务或者高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相对应。
符合以上要求的居转户人员其配偶在本市有稳定工作、缴纳本市城镇职工社会保险并已办理《上海市居住证》的，可以同时申办本市常住户口，并提供前述材料。
政策解读：
居转户申请本人有高级职称或高级技师或省部级奖励，配偶要求在本市有稳定工作、缴纳本市城镇社保、有居住证才能申请。不符合条件的，可以按照现有的投靠落户政策办理。
上海居转户申请配偶：在本市有稳定工作；缴纳本市城镇社保；有上海居住证。
上海落户配偶随迁条件：引进人才落户
申办人才引进时，可以随迁配偶。随迁配偶因个人情况各不相同，需视情而定，一般需要提供《就业失业登记证》或《退休证》。
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