- 层高39能做复式吗？
- 资讯类型：商家资讯 / 发布时间：2023-10-02 10:06:37 / 浏览：37 次 /
一、层高39能做复式吗？
层高4.8m-5.6m以上即可做复式。根据我国住宅建筑规范中的相关标准，复式楼的单层楼层不能低于2.8m，如果低于此高度一是可能住起来不舒服，二是不符合验收规定而无法通过验收。
二、什么是单层复式？
单层复式是一种建筑结构形式，也称为跃层式。它是指在建筑物的一个层面上，设置了两个或两个以上的层面，这些层面之间通过楼梯或坡道相连，形成一个空间上的复式结构。与传统的多层建筑不同，单层复式的每一层都具有较高的空间利用率和灵活性，同时也能够满足人们对于空间层次感和视觉效果的需求。
单层复式是一种建筑结构形式，也称为跃层或错层。它是指在建筑物的单层空间内设置了两个或多个楼层，形成上下错落的空间布局。通常，单层复式的设计会利用楼板的高度差，通过楼梯或楼梯间连接不同的楼层。
单层复式的设计可以提供更多的使用空间，增加建筑的层高感和立体感。它可以在有限的建筑面积内实现多个功能区域的布置，例如客厅、卧室、书房等。同时，单层复式也可以提供更好的视野和采光条件，增加室内空间的舒适性和居住质量。
单层复式在住宅建筑中较为常见，尤其适用于户型较小但希望拥有多个功能区域的家庭。它也可以应用于商业建筑、办公楼等领域，为不同的使用需求提供灵活的空间布局。
需要注意的是，单层复式的设计需要考虑楼梯的位置和布局、楼板承重能力、消防安全等因素。在实际应用中，建筑设计师和工程师会根据具体的需求和条件进行设计和施工，以确保单层复式的安全性和实用性。
三、房产证上的复式
房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。我也很喜欢复式结构或者挑高结构，但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的48平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的81平面积，但是这81平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。如果你喜欢这个房子并且买得起的话，就买了吧。拆迁虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。
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