- 171平方米的顶楼复式，需要交多少契税和维修基金
- 资讯类型：商家资讯 / 发布时间：2023-10-05 06:43:03 / 浏览：26 次 /
一、171平方米的顶楼复式，需要交多少契税和维修基金
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
二、成都中德的顶层跃层的房子好吗
偷面积的高手型楼盘，性价比说起来很高，其实买这个楼盘的都是抠门型的，所以后期居住品质堪忧
三、2007年11月购的房，180平，2061元/平方。契税如何规定？
根据《关于武汉市高档商品住房界定问题的通知》武开管联[2004]1号文件规定：
我市房地产市场的发展状况，现就高档商品住房的界定问题提出以下意见： 1、根据住房性质和住房销售价格，凡别墅类(含联体)商品住房，以及住房单套建筑面积售价超过5500元／平方米或销售总价超过70万元的商品住房，为高档商品住房。同时，为鼓励住宅一次性装修推广工作，对于精装修的商品住房其销售总价按扣除有关精装修成本后的余额计算。
2、我市高档商品住房的价格界定标准，将根据商品住房市场的销售均价每两年调整一次。
3、本通知自2004年3月1日起实施，高档商品住房的界定时间以商品住房买卖合同中的合同签订日期为准；对于销售的精装修商品住房的认定工作由武汉市开发办负责。
根据武汉市对普通标准住宅的界定标准：
远城区应同时满足以下条件:
(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
(三)单价5700元/平方米,总价不超过80万元(含80万元)。
因此，您购买的房屋不属于高档房，但属于非普通标准住宅，契税税率4%
应纳契税=180*2061*4%= 14839.2元
四、我家在成都买了一套房子，是顶楼的，楼顶有一个屋顶花园，房子快装修完了物管通知我们要交一把二楼的钥匙
首先你只要确定你那个地方属于公共 还是你所有的
公共 物业是对的 你所有的专有的部分 物业就不合法
这要看你买房的合同和你的房产证上面屋顶花园算是专有部分还是共有部分。
五、采光率多高的房子才能称之为阳光房？
你好，阳光房，俗称玻璃房；主要是搭建在在复式楼的露台，一楼的私人花园，楼宇的顶层，私人别墅等位置。这种房子的建筑立面，甚至顶面主体全部为玻璃结构。一般说来，采光面积可以达到2/3就可以称为阳光房。搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
六、成都有没有做装修又做钢结构的公司？楼顶装修想搭个阁楼
在楼顶搭阁楼的话有些地方涉及到报建的，最好找有资质的公司，才能过相关的手续
四川聚鑫建设 有钢结构叁级，装修贰级资质，你可以百度一下
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