- 高层复式商品房，俩层的高度一共4.9米，会不会很压抑？
- 资讯类型：商家资讯 / 发布时间：2024-05-30 21:55:58 / 浏览：202 次 /
一、高层复式商品房，俩层的高度一共4.9米，会不会很压抑？
复式户型的特点： 一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 复式的空间格局分区十分明显; 复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好; 复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰; 复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 一般来说，压抑感明显 复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 复式住宅的得房率低 复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
是不是客厅中空式的复式啊？如果是的话可以勉强接受。但是卧室真的有点矮，而且是期楼，要三思。
问题是客厅是否挑空的，如果是，还可以接受。如果不是，就没什么意思了。一般这种都是5.2米的层高，客厅挑空的。
客厅2.5米，铺地板砖后才2.47米，套完墙皮等顶多2.45米。卧室2.3米太矮了。如果便宜还行。再说他们按照多少平方米卖给你啊？你要知道，规定的2.2米以下不计算建筑面积，要是2.3米刚刚够标准。憋屈
二、商品房装修内部改为复式是否要工程建设规划审批
不需要办理。
只有在建筑面积增加时需要办理建筑工程规划许可证，装修只需在建设管理部门备案即可。
内装修变更是不需要像规划部门报批的，外装修必须按规划图纸进行。
三、怎样用复式记账法记录买卖商品的过程？
卖出商品应该通过主营业务收入反映，也就是贷方主营业务收入为600元，然后卖出商品还得结转库存商品500元到主营业务成本，这样你的毛利就很明显是100元！
四、复式楼属于商品房吗
复式楼算是属于商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，产权只有40年产权，相比较70年产权的磨信姿住房来说，它既不能落户也不能做学区房。
复式楼是起源于跃层，（跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接）。又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。
复式楼的经济性：
复式房客厅
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了瞎绝综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了坦肆省地、省工、省料的特点。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！