请问应选4-5楼，还是选6-7楼呢？主干道旁、十字路口、地铁口30层高楼，选复式楼。非常感谢-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

请问应选4-5楼，还是选6-7楼呢？主干道旁、十字路口、地铁口30层高楼，选复式楼。非常感谢

资讯类型：商家资讯 / 发布时间：2024-07-25 20:23:59 / 浏览：94 次 /

一、请问应选4-5楼，还是选6-7楼呢？主干道旁、十字路口、地铁口30层高楼，选复式楼。非常感谢

对于不同年龄的居住者也有不同的选择，如果你比较年轻，适宜居住在六七楼，收干扰小，对于你的工作和休息都有帮助。。。对吧

二、请教，5+1多层楼房，选哪层好？

一般来说金三银四啊都可以

三、复式楼算一层价格还是两层

复式楼算一层价格。复式房屋的楼层在2.2米以上的包含2.2米的楼层，是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。

复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

复式楼：又称复式住宅，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，其下层供起居用，如炊事、芦橡进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的贺中走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼应该怎么选?

1、层高最好不要低于5米。

低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风。

除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

3、功能规划要合理。

楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4、露台决定生活品质。

通常，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台禅哗山开辟为一个楼顶花园。

复式楼的价格一般按照一层计算，但具体要根据房屋的建滚腔筑标准和个人需求来确定。如果复式房屋的楼层超过2.2米，包括2.2米的楼层，则按占地面积全部计入房屋建筑面积。如果楼层低于2.2米，则实际占地面积的一半计入房屋建筑面积。复式房屋比普通房屋高出模备茄一部分，但不到两层，而是中间的米数，一旦察般为4.5的建筑标准。

四、想要买复式楼，请问复式楼都有哪些优缺点？

其实大多数人如果能够花同样的价钱，能够买到复式楼的话，厅坦当然大家绝对会愿意。从2014年开始国家对于个别地区开始实施房地产管控，也就是说部分地方是不可以贩卖这种复式结构的商品房。

因为这样的房子，大家更乐于购买，可以说复式结构的房屋举架大部分在5米4到塌伏判6米之间，有的要矮一些，所以购买复式楼我们往往可以通过二次增加隔断，来增加屋内整体的居住面积，也就是说我们花100平的钱，也许能够拥有200平的房产。

所以团改这也是购买复式楼最大的一个优点，但是由于部分举价比较低，1楼的高度正常与我们正常居住相同，但是2楼的举架较矮，所以在居住上会比较压抑。

而且大多数复式结构的房屋以酒店式公寓为主，所以在一侧是没有窗户，没有办法，做到南北通透。我个人还是比较喜欢复式结构的商品房，因为在装修上客厅采用通透式的装修，看起来也特别的大气。

在客厅处做一个旋转的木质楼梯，2楼作为卧室和书房，1楼作为一个卧室加上卫生间。这样的格局也是普遍的复式结构的格局，非常有居住的情调。就算家中有老年人的话，也非常的便捷，上下楼住着，也不会觉得生活有什么不方便的地方。我想之所以国家禁止在做这种复式结构的商品房，可能是在纳税方面有一些说道。

复试楼很方便，买一套房可以得到两层的空间，我觉得复斗首式楼就很温馨，大拆销历的复式楼可以旅搜满足一家人住，而且也没有套间那么拥挤

复式楼不会担心吵到邻居，而且自己住着非常方便，但是如果楼高太低的话，住在二楼会有一种压迫感。

如果家中有年岁大的老人不建议选择复试，因为上下楼会很不方便。

复式楼看着是很好看，很洋气，就是卫生打扫起来太费劲，比较累人。

五、复式楼能先装一层吗预算有限

该情况当然虚或可以。缓誉念

如果确定要一层层装了。务必要把设计方案一次性设计好。要把两层需要协调的位置和项目做好。不然后期出现交接问题。就非常难处理了。

不过问题是当一层装修完，二层没有装的情况下，毛坯房有可能会发霉有味道，也有扰困可能生虫子等。对现在的居住也不好。

六、复式房主卧是一楼还是二楼

复式房的主卧室一般都在一楼

热门楼盘展示》》

最新资讯》》