- 70万闲置资金应该投资哪类房产？请大家支招~~~
- 资讯类型：商家资讯 / 发布时间：2024-11-02 18:59:20 / 浏览：43 次 /
二手普通住宅，基本上只能用于出租
门脸商铺的区域性很强,而且一般人不会转让.二手住宅比较好,象你现在70万资金,建议你去买套国贸附近的高档公寓,那里是潜在的升值区,交完首付,未来的升值空间很高.
另外现在中关村的立方庭正在热卖,全都是复式楼,酒店式公寓管理.建议你买70平的那种,你交完首付就可以了,今后的租金足可以还贷,而且还有剩余...
这个地带就不用说了,升值潜力强
70万闲置资金投资房产可以考虑门面房.风险较小,利润与风险基本一致,有一定的回旋余地,真的不行也可以当住房出租.
至于商业用地最高40年的问题可以不考虑.因为届满自动续约已成定局,只是要不要缴纳土地出让金的问题(包括交多少)留了尾巴,是不会有问题的.
北京房地产仍然看好,尤其是中小户型的住宅和商铺.供参考.
其实你如果考虑投资店面的话,也有几种操作方式..
首先你要考虑一下你自己的经济实力，商业性质的物业首期款需支付50%以上，同时只能办理十年按揭，这还是针对一手的商业物来说。所以你所能购买的商业物业总价应该在140万以内。月按揭款可能需要7000-8000元。请考虑这方面的投资风险，即你是否能保证在没有租金收入的情况下仍可以供得了商业物业的每月按揭金额。
其次，要选好地段，最好你本人能够了解一些政府在城市规划方面的东西，这样对于地段的升值潜力会有一定的了解。
另外，虽然不是很了解北京的房价，但估计这样的价格，可供你选择的地区可能是一些次级区域。如果你已经看好一个区域的话，那么，你需要了解一下当地同档次商业物业的出租费用以及出租率。这些数据可以给你提供很多参考的依据。可供你考虑你每月出租的收益是否可以抵还你的银行按揭，另外你的投资回报率大概可以有多少。
投资商铺的话，可以做中期投资，也就是说先买下来，交房后租出去，租几年后等区域升值后再转卖出去。
也可以做长期，长期持有赚取店面租金。
套一句俗话，房市有风险，请慎重投资。
楼主，你不会把70万才存定期吧。这样你就可以就亏大。你要知道现在中国的年通货膨胀率都超过了3%。大城市可能还不只这个。也就是你如果你的投资回投低于3%这个数。你的资产就在贬值呀。
如果楼主想投资的话，还是去看看投资方面的书。或是听听这方面的讲座。
下面就我个人世间的看法做一些分享
假如我现在有70万，我会这样投资。
1、你说的没错。保本是最重要的。所以要选择安全的投资方式。目前投资的方式主要：股票，基金，房产，期货，分红保险等。投资就是这么怪，要想风险小，回报率就低，回报高的就风险大。怎么办呢。按世界上最有名的投资家、股吧菲特的说法是：风散投资。也就是别把所有的鸡蛋放一同一个蓝子里。
2、楼主看这几年房子涨的快，好像觉得房地产投资风险很小，其实不然，房地产除了市场风险之外，还有政策风险。还个人的月供风险，而且投资房地产需要很专业的知识。
3、回到开始，如果我有70万话闲钱的话，我会做如下安排：
A：拿25-35%出来做风险投资：可以选择股票或是基金。这部份钱要流动快，回报高。当然，风险也会大一点。但是不怕，亏了我还有本。
B：40-50%的用于长线投资：可考虑买银行股（比较稳定）绩优股或是投资房地产。这部分钱做长线投资，放它个10年20年的。一般不随意动。要看长远利益，这部分钱，流动小，风险也较小，回报率低一点。
C：15-25%投资保险，除了保障型险种之外，还要考虑买些分红保险。这部份是保命钱。无风险。
现在的话，买新的住房了。
门市之类的70万也买不了什么。
可以买那种小户型，精装修的，刚盖好的楼。但是要注意地点的选择。我的一个哥哥结婚买房子，买的时候房子才30多万，不到半年，就涨到6多万了。
我的小叔叔在通州买房，五年，房价每平方米也涨了2000块。你要是买太郊区的房子，涨价要涨好多年呢！会等很久的。
不过在北京投资房地产应该是稳赚不赔的吧！
祝你多赚钱哈！
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