- 保定市区都有哪些新民居小区？新民居与村产有何不同？不是本村的人可以购买新民居吗？新民居有房产证吗？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2022-05-13 13:17:54 / 浏览：287 次 /
保定现在目前的新民居 东湖北郡 东湖庄园 尚达绿都 西湖庄园等。好多新民居是概念说是介于村产和全产之间的产权性质、就是国家的一个整体规划 一个工程。可以购买。
一、概述不同：
新民居的概述：为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。
大产权的概述：一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权。
二、两者的意义不同：
新民居的意义：适、宜居、节能、环保的新民居建设已经不仅仅是新农村建设的重要内容，而且也直接影响到新农村建设的深度和广度。
大产权的意义：关于建房，农民中流传的说法是，可以不吃好的，可以不穿新的，但房子不能不盖好的。这就是北方农民的特点之一。
因为在农村，没有好的房子就意味着孩子的婚姻难以成就，而种族的繁衍也将因之而延误，即使现在盖好的房子，随着时间的流逝会因出现新的建筑样式而过时，又被拆掉重建，造成浪费。
三、土地使用权不同：
新居民不是大产权。新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的。中国的土地都是国有的。
大产权的商品住宅是开发商从政府手上租了七十年，交着地钱,所以房屋价格要高，而新民居是省里直接给当地村批的项目，所占地还是属于当地村，开发商只是属于代建的性质,所以房屋价格要低。
扩展资料：
新民居建设的注意事项：
1、要因地制宜，充分考虑村情民意。在推进农村新民居建设过程中，要结合本村实际，充分考虑新民居建设的经济效益和社会效益。
2、要政府引导，确保建设的有序推进。着重以下方面：强化监督。由建设部门在施工队伍的选择、民居工程的建设上严格把关监督；强化规划。优先抓好县域村庄布局规划、村庄建设规划、农村新民居建设土地利用规划和新民居建筑设计；强化土地控制。
对乱占乱建的坚决予以拆除，确保在土地的控制下搞好建设，避免造成新的土地浪费；强化专家的技术指导，切实维护好广大农民群众的利益；强化则政导向。
市、县在安排专项资金进行奖补的同时，整合农村饮水、农村道路、村庄绿化、农村沼气等项目资金，集中投放，切实解决好新民居基础设施的配套建设问题；强化示范。开展新民居建设试点工作，达到以点带面的效果。
3、要稳步推进，适合经济的承受能力。实施新民居建设的主战场在农村，前提是要有一定的经济基础。经济基础雄厚、发展势头好的村，可以考虑整体新建；经济基础暂时不具备的，要开展示范户、样板房建设，不能一哄而上、自日建设，给村集体和农民群众造成新的负担。
参考资料来源：百度百科-新民居建设
参考资料来源：百度百科-新民居
参考资料来源：百度百科-大产权
保定现在目前的新民居 东湖北郡 东湖庄园 尚达绿都 西湖庄园啊...好多、、新民居是概念说是介于村产和全产之间的产权性质、说白了 就是国家的一个整体规划 一个工程.....现在好多 村产新民居什么的 都是 开发商城建商 和村里联合开发的 一半多的房子都在对外出售...当然是可以购买的.但是不能落户口... 到时候是 买房人手里是一份村里开出来的类似于协议的东西...都在说有新民居本、其实还是村里开出来的协议...
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