- 现在感觉各大楼盘都在做活动，房价还会不会掉呢？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2022-05-21 09:13:22 / 浏览：193 次 /
朋友，你好！作为一个财经工作者，我来与你一起探讨一下这个问题，希望能解除你心中的疑惑。
首先我要对你说的是，现在各大楼盘都在做活动，也是疫情之后房企为提振业绩的一种必要应对活动，没有什么值得大惊小怪的。因为疫情耽误了两个多月，让很多房企房子销售额下滑非常严重，大部分企业都近腰折，全国目前因新冠疫情有近百家房企申请破产；还有大量房企因为疫情不能将房销售出去，而出现资金流断链，还有不少房企今年还处于还债高峰，这一切都迫使房企打开销路，回流资金，以应对当前经营之困。
至于房价会不会掉，我的看法是从总体走势看，不仅不会掉，反而应该还会涨，目前的一些房企做营销活动，有打折优惠，不过只是促销的一种方式，也是一种权宜之计。我说房价上涨的原因，是因为全球货币大放水，中国央行今年也已三次降准，而且今年还会有不少次降准，释放的资金数量近乎天量，物价上涨和通货膨胀在所难免。因此，房价也必然会随之上涨。这应该是没有多大悬念的。
这段时间很多售楼处关闭，买房受限，房企资金压力普遍增大，对资金紧张的房企，更是致命性的打击，大中型房企进入集中资金偿还高峰期，小开发商资金链断裂或者破产。
所以，房价可能在短期有波动，疫情一旦得到控制，尤其是受疫情响应严重的城市和三四线城市的开发商大概率启动各种降价促销活动，缓解资金压力。
疫情结束后，整体政策环境会偏宽松，提振经济势在必行，政府可能会通过减税、降费等措施推动经济恢复，楼市也会承接这股暖流，缓解疫情对于市场的影响。
疫情确实短时间会影响楼市，会滞后需求。长期来看，对于楼市不必过于悲观，短暂的市场冻结只是将交易及需求延后，需求存在终归慢慢回归。
那么，会不会出现03年非典时期房价下跌20%的情况？房价到底是涨是跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。无论是03年的非典，还是今年的肺炎疫情带来的影响都是长短期的政策变化以及短期的供需关系变化。
现在的楼市环境跟03年也不一样，房价全面大涨大跌的环境已经没有了，整体还是以“稳”为主。而且大家都知道现在的房价特别是一二线的房价“只涨不跌”，除了资金紧张外谁会降低20%出售？所以如果你在一二线城市发现某套房子因疫情降价，或许不失为一次入手的机会。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！