新房价格整体趋稳，房贷利率有松动，降价现象明显，年内趋势如何？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

价格趋稳，利率松动，降价明显，这些都是正常现象，房地产依然按照他的轨迹前行。

看统计局的数字，9月份，绝大多数城市房价的增长幅度同比趋缓。虽然增长幅度下降，但仍然是在上涨。因为去年的增长幅度基数太大，所以即便是今年趋缓的数字，也不比往年的数字低多少。

以前房贷利率的变化，并没有真正遏制炒房者。对于集团性的炒房者来说，人家的资金很雄厚。而松动了的话，意义就很明显了。

不少地区的确出现了降价现象，但那是地产商急于回笼资金的需要，为了来年再战。更何况，这种降价只是让增速变慢而已。

年内，是个买房的好机会，因为真的没有大涨，政策真的发挥了威力。

如果寄希望于明年，或者寄希望于下降百分之几十，那很抱歉，或许明年会更贵。

我看李嘉诚的大公子李泽钜又开始在港拿地了，多少应该能看出一些东西来。

而万科等地产商近期的收购，我更愿意看作是来年再战。

房子是用来住的，不是用来炒的，可是，很多人都希望自己是那个最大的获利者，可惜，更多的时候你不是。

首先谢谢平台的邀请。

大炮认为分析整体房价的人都是瞎胡扯，一二三四五线城市很难同步，这也是国家落实分城调控的出发点。甚至同水平城市房价的节奏也不会一样。分析房价一定要一个城市一个城市来，还有对政策的预测，每次都能准确预测得人，就不敢来回答问题了，因为那是泄密罪了。

大炮只说下自己的见解，一线城市稳，二线城市稳中有降，三四线城市开始全面回调。

但是更长时间看，一线必大涨，二张必涨，三四线大部分持平，五年之内很难有大起色。

个人观点，仅供参考。