- 购房新政策上海？ 西安购房新政策实施后当地军人能购房吗？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-09-29 08:42:55 / 浏览：0 次 /
一、购房新政策上海？
1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即: 非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数) ;
2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证) ;
3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件) ;
4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)；
二、西安购房新政策实施后当地军人能购房吗？
新政策出台后，对于外地在西安买房条件有限制了，之前没有任何限制，但是现在必须是在西安缴纳有2年以上社保或者能出示2年内的完税证明才可以购买。如果你上学时户口已经来西安现在暂时未调回去，可以用你的名义买，父母可作为你的共同还款人或者担保人，你们全部需要出示身份证、户口本原件及单位收入证明，你个人若未婚需提供单身证明，父母需提供结婚证，如有需要银行可能会要求你们提供部分财力证明或者银行流水。
三、上海购房资格可以转让吗？
不能，限购是保障需要居住的人购买，购房都是实名制
四、上海购房记录算卖房吗？
卖房算的
5年内无购房记录是指在这五年内没有在当地买过房子。如果是这样的情况，在上海买房的积分制条件下，会增加20个点。现在想在上海买房子，必须实行积分制。买房积分越高，买房子的成功率越高。没有购买记录主要看网签的时间，但这几年销售期间的房间，大多还没有提交，因此这样的购买记录必须通过网上签约
五、上海单身老人能购房吗？
可以的，只要本人名下未超过二套房。
六、上海购房积分会取消吗？
上海积分购房政策目前都不会取消。上海出台积分购房政策是为了控制上海房地产市场，同时从侧面保护了本地人。近两年才出台，短期内都不会取消了。上海购房积分主要分为基础分和动态分，基础分满分为60分，主要针对新兴上海无房家庭，而动态分满分为24分，对上海本地家庭优惠更多。上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录的购房人，一般基础分就能拿到满分。
七、有上海户口可以购房吗？
一、上海户口买房的条件
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。
分析: 上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。
其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:
1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。
二、非上海户籍人士在上海买房的条件
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
2、是该家庭在沪无房;
3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
从目前的情况来看,上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。
在现如今无论是否是上海户口在上海买房都需满足买房的条件，并不是随随便便就可以购买的。上海市民想要买房的话需要了解一下上海户口买房的条件，否则也是不予办理登记的。在上海工作非上海户口的人员，如果打算在上海长期生活的话买房是非常必要的，提前了解买房的政策是非常必要的
八、上海购房需要结婚半年吗？
非上海户籍，需要结婚，夫妻俩人中任何一方按要求缴满5年个税或社保即可，单身没有买房资格，所以说，需要结婚这个条件，但没有时间限制。上海户籍者，首套房没有结婚半年这个条件限制。总体而言，非上海户籍者，在上海买房很难，要受到很多政策限制。所以，找个上海本地人作为结婚对象是再好不过了。你说是吗？
九、上海买公寓影响购房吗？
是不会影响购房的。
上海的公寓是不限购不限贷的是不会影响正常上海购房的。所以说如果拥有上海购房资格的前提下，除了可以买上海的普通住宅之外还可以买多套公寓。当然郊区的公寓相对来说比较便宜一些，潜力也不大，市区的公寓相对来说还有些潜力。
十、上海残联有新政策吗？
在国家“十三五”加快残疾人小康进程的规划纲要中，残疾人向2020年小康社会迈进的宏伟蓝图。到2020年，残疾人的生活将达到小康水平，保障残疾人生活的主要政策有:
1. 低保制度
及时将符合条件的残疾人家庭纳入最低生活保障范围。成人无职业生活困难、依靠家庭赡养而不能单独成家的重残者，通过个人申请，可以按照单户纳入最低生活保障范围。
2. 困难残疾人生活补贴制度和重度残疾人护理补贴制度为低收入家庭残疾人提供生活补助。
对各类一级、二级需要长期护理的重度残疾人，实行护理补贴，有条件的，可以对非重度精神残疾人、精神残疾人和其他残疾人实行护理补贴。
3.残疾儿童康复援助系统
对视力、听力、语言、智力和身体残疾以及0-6岁的自闭症儿童，将提供免费手术、辅助设备和康复训练。
4. 残疾人基本辅助器具补贴
有条件的，对残疾人使用基本辅助器具给予补助。
5. 贫困残疾人家庭无障碍改造补助
有条件的，对贫困残疾人家庭进行无障碍改造给予补助。
6. 困难残疾人社会保险补助
对参加基本养老保险和城乡居民基本医疗保险的贫困、重度残疾人给予补助。
7. 严重残疾人士医疗补偿制度
积极开展符合条件的重度残疾人医疗救助，鼓励地方探索提高重度残疾人大病保障水平，完善残疾人医疗保险理赔和救助程序。
8. 为盲人和聋人提供特殊的信息消费支持
盲人和聋人将在有线(数字)电视、宽带和移动互联网接入方面得到优待。
9. 阳光家园项目
支持日间护理机构和专业寄养服务，为100万精神、智力、重度劳动年龄残疾人提供护理、自我照顾和社会适应能力培训、职业康复、劳动技能培训和就业辅助服务。
残疾人享受国家政策补贴，不同层次的补贴会有所不同。在一、二、三级残疾人补贴中，等级越高，补贴强度越高。民政部门和残联管理这方面的工作，有对这方面的知识不了解的，可以向民政局查询有关情况。需要注意的是，为了申请残疾津贴，你不仅要有疾病证明，还要有收入证明。
来源： 残疾人服务平台
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