- 购房新政策上海？ 上海购房首付比例2021？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-09-29 09:43:20 / 浏览：0 次 /
一、购房新政策上海？
1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即: 非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数) ;
2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即: A满足购房条件，B不满足，B不可单独上产证) ;
3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即: 11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件) ;
4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)；
二、上海购房首付比例2021？
上海目前购首套房 首付比例35%，二套房 非普通住房首付70%，普通住房首付50%
三、上海非首套房购房首付比例？
1.上海商贷首付比例
在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2.上海公积金贷款首付比例
公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。
四、上海离异再婚家庭购房首付比例？
你如果是上海户口办理离婚手续后，在购房中将被认定为户籍离异单身，户籍成年单身在沪未拥有住房的，限购一套住房，首套的话，首付是最低百分之三十五，但是要注意的是，如果你在全国范围内名下有过住房贷款记录，并且要申请贷款来购房的话，购入普通自住房的，其首付款比例不低于50%，购入非普通自住房的，首付比例不低于70%！
五、上海有户口购房首付要交多少？
具体首付比例是看客户购房的首二套情况来定的：
首套：35%
二套：70%（普宅是50%）
具体首二套认定的标准为：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认*范围内的贷款记录，不论是否还清，不论贷款金额，只要有相关记录，再买房都是属于二套
（注：上海户口2011年之前跟父母共有的2套及以内的住宅，不占用个人的购房资质）
六、上海购房认筹金与首付的区别？
认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。
而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。
主要就在于若是购房者没有选中理想房屋，开发商将把认筹金退还给购房者，而定金就相对比较困难。此外，认筹金不具有法律效力，而首付则是具有法律效应的。
七、上海市购房首付款资金来源2021？
首付款来源，可以来源于自己的售房款，存款。也可以来源于父母。其他亲戚，朋友不可以。
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