- 长沙楼市新政策？ 城市更新政策解读？
- 资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2023-10-14 04:53:22 / 浏览：0 次 /
一、长沙楼市新政策？
5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。此次政策明确，如果房屋出租出去，则不纳入家庭住房套数！
根据《方案》，在今天之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。也就是重新拥有了购房资格！还明确：先选择具有租赁住房管理经验的市属国企——长房集团、长沙建发集团作为试点企业，支持试点企业盘活社会存量住房既可以用于租赁住房，也可以用于保障性租赁住房。既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，促进房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
二、城市更新政策解读？
城市更新政策是为解决老旧城区建筑和基础设施滞后、环境污染、社会治安等问题而制定的一系列政策这项政策的原因主要是老旧城区建筑和基础设施老化，社会治安不稳定，城市环境和生活品质存在很大问题，需要通过城市更新政策来解决政策的重点是推动城市基础设施和公共设施的改建和更新，重塑城市面貌，提高城市环境质量和居住品质除了政府部门，社会各界也应积极参与城市更新，提高公民的城市化素养在城市更新过程中，需要注重创新、绿色、智能的理念，兼顾人文、历史、人口等多方面因素，形成完整的城市更新体系，以实现城市的可持续发展和公共利益的最大化
三、河北买房最新政策解读？
支持农民进城购房。落实户籍制度改革政策和居住证制度，积极推进农业转移人口市民化，各市、县政府要制定鼓励农民进城购房的政策措施。
实行棚户区改造货币化安置。将棚户区改造与推动新型城镇化相结合。
优化房地产供应。各地要根据房地产市场供需实际，控制好房地产用地供应的规模、结构、布局和节奏。
四、新政策下，楼市宣传违规行为到底是哪些？
为了维护房地产交易市场的秩序，十月份住建部发布了政策严查房产9类违规违法销售行为。虽然政策是出台了，但是感觉除了业内人士了解的毕竟透彻外，普通购房百姓还是有点一知半解。到底哪些行为是不合规的呢？且看专家给出的解释。
一、散布涨价信息哄抬房价
当你前往售楼处打算购买商品房时，你会遇到诸如“这次的房子不买，下次就要涨价咯”、往往这样的话语就会造成买房人的过分担心，在这种恐慌心理作用之下，一些购房人赶紧掏钱订了房。shqianyy
这种情况通常发生在房地产市场处于上行的时候，部分购房人存在买涨不买跌的心理，一听说房价上涨，就会跟风出手买房。楼盘销售员正是利用了购房人的这种心理，放出楼盘下期要涨价的消息，促使购房人及早出手买房。开发商人为制造涨价的恐慌氛围，破坏了房地产市场的交易秩序。
二、发布虚假房源信息
在房产销售中，你也许会因为一套价格较低的房子被吸引眼球，当你真正去实地看房时，销售人员会以低价房已售罄，然后会将价格较高的房源再次推荐给你，并且让购房者购买这套价高的房源。
这种情况是开发商采用的一种销售策略，销售员抓住了购房人希望以较低价格买房的心理，设了一个套，诱导购房人上套。这种行为侵犯了购房人的知情权，损害了购房人的利益。
同时在二手房交易中，也同样存在发布虚假房源信息的情况。这种情况是中介利用信息不对称，为自己谋取利益。
三、以认购、预订、排号、发卡等方式收费
现实中有不少楼盘要求购房人在开盘前，先支付一定数额的钱款，才能参加排号，并享受相应的购房优惠。参加排号的购房人可以进入摇号阶段，取得选房的资格。开盘时，摇号结果排名靠前的购房人可以优先选房。
开发商尚未取得预售许可证之前，就开始举办排号活动，其目的主要是为了在开盘前提前蓄客。但这种营销方式存在一定的风险。如果开发商无法按照计划取得预售许可证，就没法按照计划开盘。尽管购房人交了排号费，却还是买不到合适的房子。与此同时，购房人还有可能错过其他楼盘的购房机会。
四、未取得预售许可证销售商品房
当楼盘的一期销售火爆，二期工程尚未取得预售许可证，就开始销售了。并且以团购的形式来的进行宣传，客户需要先交纳数万元的团购金，选定好房号，签订一份团购协议，房子暂时就属于客户了。
开发商在未取得预售许可证的情况下，对外出售房子，将会给购房人带来较大的风险。虽然开发商保证可以向购房人退还这笔意向金，但由于房地产开发周期较长，风险较大，没有领取预售许可证的楼盘万一出现其他情况不能按时销售，购房人会遭受损失，更严重的是项目出现问题，开发商可能会卷款而逃。
五、天津市积分落户最新政策解读？
天津现在通过海河人才计划吸引了不少外地人前来落户，目的是为了刺激消费，买房。
六、山东公费医学生最新政策解读？
优惠政策：公费医学生在校学习期间免除学费、住宿费，并给予一定的生活补助。所需经费由省财政按每生每年10000元的标准拨付高校。其中生活补助经费标准为每生每年4000元，学校按每人每月（共10个月，寒暑假除外）400元标准足额发放。根据经济发展水平和财力状况，逐步提高经费拨付标准和生活补助标准。
法律依据：《山东省专科医学生公费教育工作实施办法》 自2019年起，实施公费专科医学生培养工作，在省属医学高等院校实施订单定向专科医学生公费教育，重点为乡镇卫生院及以下的医疗卫生机构培养从事全科医疗的卫生人才。公费专科医学生为3年制。培养专业主要是临床医学、中医学专业。凡热爱卫生事业，毕业后志愿到乡镇卫生院及以下医疗卫生机构长期从事医疗卫生工作，具备普通高考报考条件的高中阶段毕业生均可报名。
七、上海市加装电梯最新政策？
《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。
八、平顶山市公积金贷款新政策解读？
根据《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》的相关规定，职工只需要连续足额缴纳6个月以上的住房公积金，就可以办理住房公积金贷款。
如职工已经办理商业贷款的，可以转为住房公积金贷款，但是需要以本次申请贷款房产作为抵押,并在商业贷款结清之日起60日内提出申请。
九、退休年龄最新规定2022年新政策解读？
退休要达到退休年龄后才可以办理退休，退休年龄是男性60周岁退休，女工人50周岁退休，女干部55周岁退休。男性特殊工种55周岁退休，女性特殊工种45周岁退休。这就是2022年退休最新规定。
十、上海市39年工龄退休新政策？
如下
可以多额外领取一份“过渡性养老金”，退休待遇更高
所谓过渡性养老金，是相对于统筹账户发放的基础养老金和个人账户养老金来说的，关于过渡性养老金非常特殊——之前有一份文件进行了明确规定，时间日期的节点是1997年。
因此，符合以上这三个条件的人，是可以额外发放一笔过渡性养老金的——其中，第一个条件：要在该文件实施之前参加工作，因此1997年之后参加工作的人一般是没有过渡性养老金的，而目前工龄满39年的人、算下来是1983年（或之前）就已经参加工作，是符合了上面第一个条件的；
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