鄞州下应东兴社区属于拆迁安置老小区，目前小区内住户主要分为：原住民（即原拆迁安置村民）和外来购房的非原住民2大类，其中原住民据说是以前村里拆迁安置有补贴和有相关费用划拨，因此一直没有交物业费，而非原住民（即后来购房住户）一直在交纳物业费。交纳物业费是应该的，这个本人没有异议，但是东兴小区将物业其中部分外包给承包公司，对物业承包公司没有监督及考核，任其逐年提高物业费，而一直在交纳物业费的业主之间也没有成立业委会，每次涨价都是物业公司单方面告示下就立即执行，业主之间相互信息不互通，对物业公司的职责工作都无有效监督考核，导致小区内问题频出！尤其到夏季，小区周围环境污秽，恶臭一条街，这个相信夏季里所有经过小区的过往车辆和行人都有体会！那个恶臭简直让人作呕！小区内住户养狗养鸡养鸭，楼道一周才扫一次，并且清扫效果跟没扫一样，楼道内到处堆放杂物，流浪狗随处可见，甚至多次跑上住户家门口，小区盗窃事件频发，对于此类事件物业的处理办法居然是类似古代电视剧里街上打更夫的提醒“天干物燥，小心火烛”，不同之处是台词换成了“防火防盗内容”，物业公司解决问题被动！原始！收效甚微！尤其面对不讲理的原住民根本束手无策，但是收物业费时却是非常强势，典型的欺软怕硬！反应问题的时候物业各种无奈，各种解决困难，可是轮到收费时却不厌其烦的一户一户的敲门去收物业费，跑N次都木有任何困难，这是什么逻辑？？？这一年，流浪狗2次跑上家门口，另外还不定时的有流浪狗徘徊在车库门口，孩子经常被狗吓得胆战心惊，若是被狗咬了，谁的责任？？？还有楼道内臭气熏天，每次进去就呕吐，人家看见我还问我怎么了，除此之外，小区内到处是狗屎，最奇葩的是，上半年还经常有大便从天而降，楼下的汽车车顶上时常被击中，谁遇上谁倒霉，能自己处理的就自己默默处理了，有次实在被恶心到，跑到物业让物业公司冲洗，之后这件事算是解决了，可是，车顶上虽然没有大便了，小区里还是随处可见狗屎，楼道里还是脏得不堪入目，在这样的环境下，还涨价，凭什么？？？现在临近年底收物业费时段了，这段时间物业到是很会做表面功夫，小区看得见的地方还算保持整洁，而看不见的地方依然藏污纳垢，脏得不行，多次交涉都无法得到有效改善，但是收费却是强硬的每年提升，实在是没有道理！自从该公司接手几年以来，几乎每年在涨价，却还是拿着N年前的话当收费借口，掩饰逐年乱收费乱提价的事实，物业公司每年涨价都是一样的说辞，说小区的物业费是全宁波最低的，为此，本人特意调查了周围同区域比如泗港小区，景湖水岸小区等小区的物业收费标准，发现都比东兴小区低，并且几年都没涨价，但是管理效果以及为住户做的实事比东兴小区好太多，连我这经常去朋友家玩的人都能切身感受到！ 还有宁波的明楼小区，物业费十几年都没涨，低到让住户都觉得便宜，而东兴小区，也是十几年的老小区了，之前物业费还是比较合理的，但是自从这帮人接手后，每年都涨价，服务水准和管理水平却不见有多大改善，试问这样的物业承包公司凭什么管理小区，我们这批交费的业主如何交得甘心？？ 提供不了更好的管理与服务，凭什么每年涨价？？？

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