问题楼盘可以收房吗？芜湖房票最新政策？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、问题楼盘可以收房吗？

问题楼盘不可以收房。

收房等于确认房屋通过验收，没有问题。一旦收房，如有遗留问题就很难得到及时的解决。

如果是重大的问题，例如涉及漏雨、安全等，就一定要等解决了以后才能收房。如果无法解决，就要追究违约责任和确定违约赔偿。如果是合同没有明确的，就需要进行协商，就新的收房条件达成一致。

如果是不影响使用的小问题，就要在权衡利弊后，谨慎决定是否收房。一旦收房，就不利于再去追究此类责任。例如，水电费的缴清，小范围的修补等等。

①征收购房安置补助。被征收人购房补助标准为：不超过被征收房屋价值(含附属物)的15%；

②契税补助优惠。被征收人在规定期限内购买商品住房的，补偿安置等值部分按所缴纳契税的100%给予补助，超出部分仍按规定缴纳。

被征收人本人(含配偶)、父母或子女购房，均可享受上述优惠。

以下几个要注意：

1、购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

2、准备一些验房的小工具，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程。

3、缴纳物业费，如果有房有问题可以先反馈给开发商，先不缴纳物业费。

当然是想网签，我们一般去售楼部看房，看到合适的房子然后交定金。七天之内去交首付签约。签正式的购房合同，这个购房流程才走完。从定房到交房大概是两年左右的时间。等到快交房的时候，售楼部会给业主发交房通知书。拿着交房通知书收房就可以了。

时间不等，跟开发商实力有关，施工周期有关

1、开发商实力强，不特别依頼销售回款，就快得多，如果依赖，就看实际销售情况怎么样

2、多层住宅的施工周期较短，主体两三个月就能搞定，内装加外装都算上，去掉雨季及冬天不能施工，总共最快一年吧，小高层住宅，12层--18层的施工周期得2年多但开发商都是把时间往长了说，给自己富余出一些时间

不可以，1、一房二卖，

2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，

3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。

你现在的救济途径主要有：

1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，

2、以收据为依据向法院起诉要求退款;

3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大，建议退房款。

现房网签备案后一年半能收房，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了。一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

　　1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。

　　2、等待银行放款；开发商交房。

　　3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

　　房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

根据上海市房地产交易中心最新规定，购房者需提供身份证、完税证明等材料进行网签备案。同时，购房者需持有购房资格，并在网上支付购房款项。

开发商则需提供相关证件、合同等文件，并按规定缴纳土地出让金和房屋交易资金。

双方需确保信息真实、合法有效，以保证交易安全、规范。

看合同条款一般不需要住建官网公告商品房交房标准里有规定：如果没有约定《竣工验收备案表》为交付条件，一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的《竣工验收报告》即视为符合交付条件。

作为买受人，如果合同没有约定备案表为交付条件，有权要求开发商出具《竣工验收报告》，开发商未能出具的，买受人可以拒收。

你好，510房产网首页就有选项：网上签约、成交发布，就可以看到详细信息。