- 关于建设口项目承建方需要提交的文档问题
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2022-05-18 02:10:48 / 浏览：54 次 /
建设口的项目施工组织设计方案由各层级（总、分包）施工单位各自编制。没有施工组织方案，可能是指施工方案 。施工组织设计方案是施工企业指导一个拟建工程进行组织实施的基本的技术经济文件，是对拟建工程(单项或单位工程)的施工准备工作和整个施工过程，在人、财、物、时间、空间、技术和组织方 面做出的一个全面的计划安排；施工方案是对单位工程或分部(分项)工程中某一施工工艺和施工方法 的分析，是对施工实施过程中所耗用的劳动力、材料、机械 费用以及工期等在合理组织的条件下通过技术经济分析，从 中选择切实可行、最优的施工工艺和方法。 对于某些施工难点和关键分部、分项工程，常常也要编制专 门的施工方案。
项目建设需要哪些审批，流程是什么？
一、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。
二、审批流程如下：
有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。
对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。
扩展资料：
项目建设审批需要准备的材料：
1、书面申请（项目立项申请报告书）。
2、提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。
3、土地使用权证明。
4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件，规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。
5、房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。
6、项目地形图。
7、项目建设投资概算。
参考资料来源：百度百科-立项审批
参考资料来源：百度百科-工程项目建设程序
建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。
其中前三项属于建设阶段的审批
一、立项审批，该阶段需要递交：
1、项目立项申请报告书原件一份。
2、项目建议书或者项目可行性研究报告。
3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书。
4、项目建设投资概算。
5、银信部门出示的资金证明原件。
6、企业法人营业执照副本复印件一份。
7、项目地形图。
二、规划设计阶段包括一下步骤：
1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计三阶段，方案设计、初步设计和施工设计阶段。
3、最后市城建局负责联系市有关部门对初步设计会审批复。
三、建设工程报建
（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续：
1、计划部门颁发的《固定资产投资许可证》计划任务书。
2、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
3、国土部门颁发的《国有土地使用证》。
4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书。
5、人防办发的《人民防空工程建设许可证》。
6、消防部门发的《建筑工程消防设计审核意见书》。
7、防雷设施检测所发的《防雷设施设计审核书》。
8、地震办公室发的《抗震设防审核意见书》。
9、建设资金证明。
10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》。
11、法律、法规规定的其他资料。
（二）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、《规划许可证》。
2、工程施工中标通知书或者工程施工发包审批表。
3、工程监理中标通知书或者工程监理发包审批表。
4、施工合同及其单位资质证书复印件。
5、监理合同及其单位资质证书复印件。
6、施工图设计文件审查批准书。
7、建设工程质量监督申请表。
（三）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续：
1、建设单位提供的资料：
（1）工程施工安全监督报告。
（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表。
（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表。
（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）。
（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）。
（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）。
2、施工单位提供的资料：
（1）安全生产、文明施工责任制。
（2）安全生产、文明施工管理目标。
（3）施工组织设计方案和专项技术方案。
（4）安全生产、文明施工检查制度。
（5）安全生产、文明施工教育制度。
（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件。
（7）现场设施、安全标志等总平面布置图。
（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件。
（9）建设工程施工安全生产责任书。
（10）建设工程施工安全受监申请表。
（四）领取《施工许可证》。
建设工程竣工接受验收时，也要走过一系列流程
（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在7个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、工程竣工验收申请表。
3、工程质量评估报告。
4、勘察、设计文件质量检查报告。
5、完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）。
6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告。
8、建设单位已按合同约定支付工程款。
9、施工单位签署的《工程质量保修书》。
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
11、规划部门出具的规划验收合格证。
12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证。
13、质监站责令整改的问题已全部整改好。
14、造价站出具的工程竣工结算书。
（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。
（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起15个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。
1、工程竣工验收报告。
2、《施工许可证》。
3、竣工验收备案表。
4、工程质量监督报告。
5、工程竣工验收申请表。
6、工程质量评估报告。
7、工程施工安全评价书。
8、工程质量保修书。
9、工程竣工结算书。
10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
11、法律、法规规定的其他资料。
（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
1、工程按实际结算的，要提供如下资料：
（1）建设单位和施工单位的委托书。
（2）工程类别核定书。
（3）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表。
（4）工程施工承发包合同。
（5）施工组织设计方案。
（6）图纸会审记录。
（7）工程施工开工报告。
（8）隐蔽工程验收记录。
（9）工程施工进度表。
（10）工程子目换算和抽料（筋）表。
（11）工程设计变更资料。
（12）施工现场签证资料。
（13）竣工图。
2、工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：
（1）建设单位和施工单位的委托书。
（2）工程承包合同原件。
（3）竣工图。
参考资料
问与答.华律网[引用时间2018-5-1]
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