- 泰安市龙泉花苑即龙湾别墅怎么样?（就是青春创业园那个）
- 资讯类型：城市规划 / 发布时间：2023-10-14 07:53:43 / 浏览：69 次 /
一、泰安市龙泉花苑即龙湾别墅怎么样?（就是青春创业园那个）
一般化，我就住在龙泉花苑，比较安静，还可以钓鱼！就是配套设施太差，接近没有，物业总体来说还过得去！最好自己去看看，实地比较！
二、俺想问问泰安龙泉小区的楼房怎么卖？三室一厅的
每平方1500-1985元左右，不算很贵．
三、龙泉花园东区房子现在值得买吗
当然、、我就在这住、、、、、、、、交通方便、远离闹市、房子还不贵、、、多好、
四、龙泉花园西区怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：龙泉花园西区
楼盘位置：繁荣大道与南新路交口西南角
开发商：河北帝华房地产集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,高层,板楼,
公交线路：繁荣大道上：310路、318路、328路、357路龙泉花园站下车即到
其他交通方式：南新路自西向东，至繁荣大道交汇处，东南角即到
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地上地下车位
周边配套：幼儿园：欣欣幼儿园
中小学： 上庄镇韩庄小学，上庄镇中学、陆院小学、中山西路小学
大学：机械步兵学院、医科大、卫校
商场：永妍超市
医院：龙泉花园社区卫生服务站
邮局：邮政局振头所
银行：石家庄汇融银行
其他：石家庄西电宾馆
内部配套：安全管理：24小时门卫，摄像头，单元门锁
卫生服务：无卫生费
小区入口：小区共4个入口，东西区各两个大门，东区为西
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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五、二手房过户手续费
你要缴纳契税，一般为你总房款的3％
维修基金，一般为你房子建安成本的2.5％
印花税，一般万分之五
中介费，这个就看各个公司了
你还要缴纳增值部分5.5％的营业税（这个本来是向上家征收的，不过全国都一样，全转嫁给下家了）
过户好像还有手续费，这个不是很高
土地分户手续费，也很少
大概就这么多了
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。
一、确认产权的可靠度
1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3．一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间；
3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
三、确认房屋的准确面积
1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2．产权上一般标明的是建筑面积；
3．最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
四、观察房屋的内部结构
1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2．管线是否太多或者走线不合理；
3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
五、考核房屋的市政配套
1．打开水龙头观察水的质量、水压；
2．打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目；
3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4．观察户内外电线是否有老化的现象；
5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。
六、查验物业管理的水平
1．观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局；
2．小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；
3．小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务。
七、了解居住的费用
1．物业管理的收费标准；
2．车位的费用。
八、追溯旧房的历史
1．哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限；
2．是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。
九、算计一下房价
1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；
2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；
3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
十、产权是否完整
1．确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；
2．只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上
六、龙泉花园的26号楼现在多少钱一平
鹿泉龙泉花园西区 2室1厅1卫 80㎡售价：49 万 （6125元/㎡）
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