- 复式楼的优缺点有哪些？
- 资讯类型：家装资讯 / 发布时间：2023-08-18 17:01:36 / 浏览：124 次 /
复式楼的优缺点有哪些？
在我的印象里，很喜欢有自己的一座楼房，想把它设计成各种各样的风格。读者朋友们想把自己的楼房弄成什么样子的呢?小编觉得复式楼就很不错，不知道有没有跟我观点一致的。接下来我们就来带大家一起来看一下复式楼的优缺点的相关精彩内容，看完之后希望您能有一个自己的判断。
所谓复式房子，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层安排卧室或书房等，用楼梯链接上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
一、复式房4大优点
1、利用率高，买一层可以有两层
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增者姿加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。
2、家庭人员多，首选复式，真心实用
现在市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计，动静分区明显
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。
4、良好的视觉效果，更显格调
除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比旅嫌贺较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
二、复式房5大缺点
1、通风、采光相对较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。这个在购买的时候一定要实地查看方位。
2、层高受限易有压抑感
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便或安全隐患多
楼梯间可能会占掉10-15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些，而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡，容易带来不安全的因素。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上面更花费心思，当然现在有很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上面拆派已做改进。
以上内容就是复式楼的优缺点的精彩介绍，希望每位读者都能耳濡目染，并在实际生活中得以应用，您将受益颇丰。好了，今天对复式楼的优缺点内容的介绍就到这里了，感谢广大读者朋友对此篇文章的阅读和对小编的大力支持与厚爱，如果您想获取更多家装资讯，请继续关注。
复式公寓房有什么优缺点？多高可以改造复式？
现在，在这个快节奏充满压力的生活里，人们对物质享受和精神享受的追求越来越高。过去人们对房子根本没有讲究，不脊配过现在出现了别墅、豪华公寓、商品房、复式住宅等等，人们对这类房子的需求也逐渐增多。然而，买了房子之后必然要花费一番心思进行装修。下面我们想为大家介绍的是有关复式公寓房的相信息，希望能对大家有所帮助~
复式公寓房的优缺点：
复式公寓房优点：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式公寓房缺点：
1、复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层李丛高只有1.2米，很难充分利用。
层高4.5米可以做复式公寓房吗?
说到4.5米层高做复式，首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右，但是要注意这里说的是层高，即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。从这一点来看，这也是为什么很多人会不建议4.5米层高做复式装修。再来看看国家对于住宅建筑净高的相关规定及建议。注意这里说的净高即是住户所能测量的高度。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
①卧室、起居室(厅)的室内净哪野樱高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
以上就是小编关于复式公寓房的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意~。
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