- 复式和loft的区别 复式和loft面积怎么算
- 资讯类型：家装资讯 / 发布时间：2023-09-06 05:47:39 / 浏览：180 次 /
一、复式和loft的区别 复式和loft面积怎么算
复式:上层的层高比下层层高低一般上层层高在2.2米以下并不计建面.(如首层层高是3米,二层层高是2.2米,这就是复式)
LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,由你自己设计夹层.
二、请问~复式与LOFT的区别？
LOFT，英文字典中把它译为阁楼，顶层楼。当这个词在20世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。 LOFT，世界上最好最时尚的办公室。纽约的SOHO区，多少年前曾是工厂和仓库，现在变成了最有个性、最前卫、年轻人最喜欢住的地方。
三、loft与跃层的区别？
区别如下三点；
一、层高不同
LOFT：LOFT的层高一般是5.5米甚至更高。
跃层：跃层的单层层高为2.8-3米，双层总高约为5.6-6米。
二、结构不同
LOFT：LOFT的上下双层为复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
跃层：跃层的卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
三、特点不同
LOFT：LOFT具有高大而开敞空间、流动性、户型间全方位组合和艺术性等特点。
跃层：跃层具有较大的采光面、通风较好、布局紧凑、功能明确等特点。
四、复式、LOFT和跃层区别在哪？说的详细点
跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
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一、层高不同
复式：复式的层高一般是3-4米。
LOFT：LOFT的层高一般是5.5米甚至更高。
跃层：跃层的单层层高为2.8-3米，双层总高约为5.6-6米。
二、结构不同
复式：一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。
LOFT：LOFT的上下双层为复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
跃层：跃层的卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
三、特点不同
复式：复式的平面利用系数高，上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，具备了省地、省工、省料的特点。
LOFT：LOFT具有高大而开敞空间、流动性、户型间全方位组合和艺术性等特点。
跃层：跃层具有较大的采光面、通风较好、布局紧凑、功能明确等特点。
参考资料来源：百度百科-复式
百度百科-LOFT
百度百科-跃层
复式和LOFT都是阁楼 复式空间比较小 阁楼不足以站立行走 可用做仓库 LOFT空间稍大 阁楼可设置为独立卧室 是近年比较流行的户型 多以小户型为主 跃层为2层楼 上下层户型相同 空间比较大 相当于2个普通住房的层高 跃层价格稍高 舒适的话都是一样的 主要是看你几个人住 如果是单身 或者年轻夫妻 复式和LOFT是不错的选择 如果有经济基础 和家人同住 可选择跃层
这问题提巧了,我刚给新人培训完这个问题.
简单点说了
复式:上层的层高比下层层高低一般上层层高在2.2米以下并不计建面.(如首层层高是3米,二层层高是2.2米,这就是复式)
跃层:一套住房占上下两层并且首层与二层都是相同的层高(如首层3米,二层也是3米,这是跃层.跃层上下两层都计建面.
其实这两种类型的房都差不多,不过还是复工经济一点.
LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,由你自己设计夹层.这个很麻烦可塑性过强,不经济.
复式和跃层是不一样的
跃层是独立的两层
复式多见于六楼的顶层，类似于阁楼
五、Loft和复式有什么区别？
Loft和复式有什么区别？
loft公寓与复式公寓有什么不用之处吗？公寓是目前年轻消费群体可以承担的住宅，但是现如今公寓的户型种类越来越多，导致不少消费者不知如何下手，有人问LOFT公寓有升值空间吗？也有人问复式公寓为什么便宜，公寓更是白领一族的聚集地，我们就来了解一下LOFT公寓与复式的区别。
复式楼最大的特点就是动静分离，相当于两层楼打通成一层楼。一般挑高在4.8米-5.2米左右，上面是夹层。一楼是客餐厅等公共区域，一半是挑高，二楼是卧室、书房等生活区。二楼只有半层，可以从二楼探头下去，看到楼下的情况。夹层属于赠送范围，只买一楼的建筑面积，不过赠送面积一般不会超过总面积的一半。loft和复式楼很接近，通过旧仓库旧工厂进行改造。不过复式楼并不是完整的两层，算是1.5层。loft一般都是小户型，30O-50O左右的空间，3.8米-5.5米的层高，只算一楼的建筑面积，属于标准的买一送一格局。
复式楼
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。层高：一般3.3米。面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。
特点：①层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。②户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；③上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
LOFT公寓
用高大宽敞的立体空间来形容loft一点也不为过，高高的举架宽敞又开阔。空荡荡的内设，区别于传统的居住理念，loft代表的是前卫与自由，随心所欲的去创造自己的家。概念：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。层高：一般5.5米甚至更高。
特点：①完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。②非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。③象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
住宅的面积计算不同。
1、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。
2、跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
3、loft公寓一般按照两层来计算。
Loft，通常是以小户型的形式出现，它的面积一般是30到50平米，层高是3.6到5.2米左右，具有独特挑高，使得销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的两倍，除了卫生间以外，没有墙体隔断，自由装修，复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购买者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或厨房等内容，从楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，复式的功能区，大部分使用墙体进行分割，
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米。作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，层高在3.6-5.2米左右（部分是5．5米左右甚至更高的挑高），在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
复式住宅：是一种经济型住宅，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较普通住宅（通常2．8米）高，实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。
第一：复式公寓在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，而loft公寓市面上根据新规一般是4.2米以上，可隔离两层；
第二：复式公寓产权是40年，可落户和学区房，可投资兼自住，而loft是纯商业性质，是开发商在商业用地打的擦边球，产权为40年，不可落户，只是纯投资；
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