怎么验收房屋装修？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

一、怎么验收房屋装修？

住房装饰装修完工后，验收一关至关重要。业主对工程进行验收，验收的标准是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，具体的操作可以从以下几个方面进行着手：

1、家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。

2、电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

3、门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。

4、地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。

5、墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。

6、给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。

7、油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源进行检查，以免日后发生不必要的麻烦。

从设计上来讲，可免掉开支大的项目，如吊顶、墙裙，客厅地面不必装木地板。

各个房间的装修，应根据其功能而定下基调。客厅里的装修，应体现主人的文化素养和情趣，墙面漆白色乳胶漆，在房顶和墙面连接处应钉木角线，可漆成紫色或灰色，体现出房间的立体感。墙底钉木角线，漆成深紫色或深灰色，体现出房间的层次感。地面可铺枣红色

地砖，这样给人的感觉就是整体造型简洁，色彩红白相映、鲜明亮丽。若讲究一点，可在客厅正墙面贴一幅通栏装饰画，两侧各装一盏射灯

，直射画面效果极佳，在简洁的基础上体现一个“雅”字。

卧室是休息之所，装修首先应考虑“静谧”二字，墙面可漆成浅蓝色或浅绿色，使人感到优雅、宁静。地面可铺腈纶地毯或塑料地板革。窗帘

可选择富于生机、但不给人躁动感的图案与色彩，房间光线要求柔和，可装吸顶灯和床头灯。

厨房可装一个推出去的无烟灶台，设置一组合吊柜，再砌一个案台，这样整个厨房不仅免除了油烟之苦，而且又显得相应地宽敞了些。

卫生间要求突出一个“洁”字。墙面可用白瓷砖，地面可用深色防滑瓷砖。浴缸、洗脸台、抽水马桶可选择国产的价格适中的产品。注意这几个物件的颜色，以不超过两种颜色为宜。参考资料：厦门建材联合网-资讯

以房管局的测量为准

但是，房产证上写的是77

房管局不会随意更改的

最后，你过户，房产证上还是77的

建议不要买这种的，

以后拆迁，是以你房产证上的算，

这个费用属于正常的物业管理费用开支，由管理费中出就可以了不能单独分摊给业主，除非是物业服务合同里面有明确约定由业主分摊的才可以单独分摊给业主。

是小产权吗，如果不是的除价格外。或者你去房产局查一下备案！！是铁路自已建的吗