房价较上月3月虽有所上浮，但是总体还是比较稳定。相比之前西安房价连续上涨了四十七个月，目前的市场显然冷静了不少。据安居客房产研究院数据统计：4月份西安新房在售楼盘共450个，新房在线价格约12501元/㎡，而3月份的新房在线价格约12547元/㎡，4月份相比上月下降了46元/㎡。环比上月下降了0.78%。从近期楼盘开盘情况也不难得出结论，4月虽大量楼盘的推出房源，但无论是刚需盘还是改善盘，除过性价比特别高的，大多房源都遇到了人气低的问题，部分项目更是开盘即推出优惠，新房在线价格虽然虚高，但是实际成交价往往要低一些，这也是新房在线价格有所下降的重要原因。从4月份各区域新房在线价格排名可以看出，西安各区域新房在线价格除西安周边和泾渭外可分为3个梯队，高新、曲江、城南以1万7-1万9的价格位列第一梯队。而高新以连续2月突破1万9的房价，仍稳居各区域第一。位列第二梯队的则是城西、长安、浐灞和城北，价格区间为1万4-1万5。西咸、经开和城内则位于第三梯队，价格在1万1-1万3左右，部分区域价格较上月有所上涨。所以五一过后房价还是要出现小波动！

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