很高兴看到问题，指导员简单做个回答。

房子的【性价比】通常是指 居住属性外的，地段，交通，配套，学区，品牌，物业，规划，前景和房子价格的关系！也就是房子作为一种大价值产品的产品性能和价格关系比。

毋庸置疑，房子的各方面越好，价格越低，相应地性价比才更高。但时至今日，大涨之后的合肥楼市，现在性价比高的区同时价钱不贵的，市区产权只有瑶海区和新站区，瑶海区作为老工业区，不否认这些年合肥大建设大发展确实算掉队了，发展的也磕磕盼盼，但好在近些年合肥市政府开始重新规划，重新营造投入手笔，例如东部新中心一系列概念地稳步推进，这都是政策层面的利好，而且现在瑶海区均价相比其他区域并不高，但是需要注意的是指导员推荐的只是瑶海东部新中心临近区域新楼盘房子，才有更大前景。新站呢，也是市区产权，但是经历了前几年的板块轮动涨幅，新站现在的价格方面也不便宜，而且绝大多数都是精装修产品，这点一定要注意。

除了市区产权的，指导员建议也可以考虑肥东产权，临近东部新中心，或滨湖附近，属于合肥地区的新楼盘，价格约在7千块钱一平方，但是这个最考验个人的眼光和预期！行吧，有问题可以私聊指导员

北城，新站，瑶海，东部新中心。楼上的那位说经开政务包河等平均一万五六，贵的己达二三万一平方，想想自己的首付吧。

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