- 在武汉租房子，中介费怎么收？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2024-11-03 01:37:15 / 浏览：0 次 /
一、在武汉租房子，中介费怎么收？
租房市场鱼龙混杂，全国哪个城市都差不多，所以租房的时候一定要找正规的公司或真实的房东。武汉的租房中介费一般的规矩是一个月的房租的费用，按次收费。比如你要租一年，每月房租是2000元，那么中介费就是2000元。这2000元的中介费的构成是承租人和房东各处一半，那就是租房人出1000，房东出1000元。这就是中介费基本的规矩。
二、邯郸市出租房子中介费怎么收费？
我在邯郸市租房有一段时间了，对中介费有所了解，大体如下:
1、平房:每月租金在150～300左右
2、旧楼房每月租金在600～1000元左右
3、新楼房每月租金在1000～2500左右
4、绝大多数电梯房在1200甚至1500以上
【绝大多数租房中介费都是每月房租的一半】
三、南京中介是怎么收费的和出租房子的？
南京市中介行业的收费都是统一的。租房：1500元以内只收承租方月租金的50%，1500元以上的收取出租方和承租方的月租金的50%。 房屋中介费收取项目主要包括： 1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。需要注意的是，该收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。 2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“中介费”。 提醒：建议选择正规的大型连锁类的中介公司为宜（靠谱、安全），比如我爱我家、满堂红、中广置业、1+2联合不动产、链家地产、利众置业等。 此外，中介费这东西其实是可以商量的（规则是死的，人是活的，都懂的）！
四、租房子中介费多少？租房子中介费怎么收？
租房子中介费因城市不同而有所不同，一般为房屋租金的一个月的费用，但也存在收取高于一个月房租的情况。1. 经纪人认为收取中介费是他们的职业行为，即所谓的“代价提供者”，他们会为求职者提供和协调佣金，帮助求职者寻找到满足自己的需求的住房。2.实际上，大多数租房代理人会通过语言、言行、行为等方面欺骗和勒索租房者，利用房屋信息的垄断地位大幅度提高中介费水平，违反了市场规律和社会公德。建议租房者需要租房时多与多家中介进行比较，看是否存在价格偏高的情况，并在租房的过程中识别、抵制中介的不合理要求。
五、在中介那租房子要注意什么？
1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。
2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。
4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
5、仔细阅读合同条款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。
2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)。
3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。
4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金)，合同盖章请看好盖的是谁的章。
6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，*能有中介业务员在侧。
7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。
8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。
9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。
六、在合肥通过中介租房怎么收费呢？
有的中介收看房费 20-30不等 找到你满意为止 有的是免费带你看房 到满意为止定下租房合同同时交中介费 为一月月租的百分之三十到四十 各中介公司收费不同 一开始要问清楚
七、中介租房子的中介费怎么算？
1.租房中介费也叫：房地产代理服务费（租赁居间）。
2.租房中介费计量单位：宗
租1次房子，和房东签订1次租房合同，就属于1宗租房交易。
3.收费标准:1个月租金（房东租客各一半）
按首月租金金额标准，由租赁双方在签署租赁合同时支付。
八、期房中介怎么收费？
（一）评估收费。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。
（二）代理收费。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2．5％；
501～2000万元2％；
2001～5000万元1．5％；
5001～100000万元1％；
1001万元以上0．5％。
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。
（三）咨询费
1、书面咨询费。
普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。
2、口头咨询费。
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
通过中介租售房屋的时候，一定要专业的中介公司，以防被骗。专业的房产中介至少能确保房屋的真实性，也不会在没有成功促成交易之前要求收取中介费的。在通过中介售房的时候，要跟中介签订好代理合同。费用也是可以适当协商的。商定好服务费用之后，在合同上可以明注一切收费项目，避免中途出现再次找你支付的问题。
九、租房子怎么才能避开中介？
找中介租房子，最重要的就是合同的内容了。 记得我第一次租房子时，合同都是他们中介所打印好的，说都是统一的合同，当初想也没想，以为大家都这么签的话，我也这么签，于是就签下了合同。到后来，退房时，各种问题都来了，说我违约，说我提前退租等等，反正就是找各种理由扣了我两个月押金，没办法，他们说按合同办事。 后来我才明白，原来中介的合同都是签有利于他们的条款，他把所有不利于我们都写进合同，唯独他们不用承担任何损失与风险。所以说找中介租房子，合同一定要细看，如果有发觉不公平的条款，那就一定有猫腻，千万不要签。 除了合同以外，在验房时也要特别谨慎。一定要记住一句话“凡事讲证据，口说无凭”。就是说当你去验房的时候，一定要把每个角落都检查一遍，如果有发现什么地方破损的，一定要告知中介，把它写入合同，或者要拍照为证，千万不要嘴巴上说说就完了，等你要退租时，人家可不跟你讲情面，没有证据就是赖是你弄坏的，要你赔偿，那时候你就是哑巴吃黄连，有苦说不出了。如果住进去之后才发现的问题，也是要拍照并且第一时间告知，我们得给自己留后路，保障自己的权益。 还有一点就是租房时不要急，很多中介第一次跟你接触之后，就会拼命打电话给你说其他租客也要租，催你下定。这个时候你不要太慌张，可以再等等，这是中介惯用的伎俩，如果真的有其他租客要租，那他早就租给他了，还会留着给犹豫不决的你吗？
十、租房子中介费是多少？租房子中介费怎么收？
关于这个问题，中介费的标准是根据房租金额而定的，一般为房租金额的一个月份，例如，如果租房的月租金为5000元，那么中介费为5000元。但是具体的中介费用可能会因地区、房源、中介公司等因素而有所不同。
中介费的收取方式一般分为两种：
1. 房东出资：一般情况下，中介公司会向房东收取中介费用，房东在签订租房合同时就要支付中介费用。
2. 租客出资：也有一些中介公司会要求租客支付中介费用，这种情况下，租客在签订租房合同之前需要支付中介费用。
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